::. Büro-/Praxisräume in angenehmer Lage von Cochem (Cond) .::

# Objektbeschreibung
- 56812 Cochem (Cond)
- Büro-/Praxisräume mit angenehmer u. gut nutzbarer Aufteilung
- 4 Räume, Flur (Empfangsbereich), Damen-WC, Herren-WC, Küche
- Separater Zugang
- Nutzfläche ca. 138 m²
- Renovierung / Ausstattung nach Absprache
- Energieausweis liegt noch nicht vor


Arbeiten Sie in einem attraktiven Umfeld und in gut aufgeteilten Räumlichkeiten.

Diese Einheit befindet sich im Souterrain eines Hauses mit separatem Außenzugang.

Hier verfügen Sie über insgesamt 4 Büroräume, einen geräumigen Flur, 2 WCs, eine Teeküche sowie einen Spind. Der Flur bietet sich gut als Empfangs sowie Wartebereich an.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 138 m² und stellt Ihnen somit eine großzügig gestaltbare Fläche bereit.

Die Miete versteht sich inkl. 19 % MwSt. = 950, Euro Kaltmiete netto zzgl. 19 % MwSt. ergibt 1.130,50 Euro.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.


# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache

Provision: 1.130,500 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Als "einfach schön" darf man die Lage in Cochem (Cond) beschreiben - so etwas findet man selten!
Die damit verbundene Nähe zu allen Bereichen der Stadt Cochem, mit seinen Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen eine angenehme Ausgangsposition.

Die Stadt Cochem verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenheim, Kreditinstituten sowie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 48 (Koblenz/Trier) bzw. entlang der Moselstrecke per Bahn oder Pkw sorgen für ausreichend Mobilität.

Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland. Die historische, mittelalterliche Altstadt mit Burg, die einzigartige Mosellandschaft sowie eine Fülle von Freizeitangeboten machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis.

Arbeiten Sie in einem intakten sowie freundlichen Umfeld. Ihre Kunden werden sich ebenfalls wohlfühlen.


# Sonstiges
**Maklercourtage:**
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 1.130,50 (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

**Geschäftsbedingungen:**
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.

Anbieter-Objekt-ID: 3-50-1437