2-Zimmer Dach- Wohnung, 76m², sonnig, Stellplatz zu vermieten

Eine schöne, helle 2-Zimmer- Dachgeschoßwohnung
in Memmelsdorf, OT Lichteneiche zu vermieten

Kaltmiete 550 €
Stellplatz 20 €
NK (2 Pers) 140 €
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Ges. 710 € plus Kaution 1500 €

Die 76 m“ große Wohnung zeichnet sich durch helle Böden, Türen und Decken mit großen und hellen Räumen aus.
Vom geräumigen, zentralen Wohn- und Esszimmer kann man direkt auf den Balkon.
Die Küchenschränke können vom Vormieter übernommen werden. In der Küche besteht auch die Möglichkeit einer kleinen Essecke.
Das Schlafzimmer bietet Platz für eine lange Schrankwand, einen großen Doppelbett und Sideboards.
Das Badezimmer mit Fenster hat ein WC, Waschbecken und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Bad- Möbel und der Spiegelschrank gehören zum Mietobjekt.
Selbstverständlich ist ein Eingangsbereich/Flur für die Garderobe vorhanden.
Der großzügige überdachte Balkon (6 m“) bietet viel Platz zum Entspannen.
Inklusive ist der Kellerraum, ein KFZ Stellplatz ist vorhanden.
In den Räumen sind Kork, Laminat, Fliesen und Vinyl verlegt.

Weiterhin stehen ein Wasch- und Trockenraum mit einem Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller zu Verfügung.
Die Mitbenutzung des Gartens zum Sonnen, Grillen und der Wäscheplatz sowie der Fahrradständer sind möglich.

Seit 2021 ist eine neue Pelletheizung in betrieb.
Seit 2023 sind neue Fenster mit 3fach Verglasung eingebaut. Was bei den Bildern noch nicht berücksichtigt wurde.
Die Farbgestaltung und Verschönerung des Balkons ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Wochen beendet.

Die Wohnung ist ab 1. August 2024 bezugsbereit und für 1 bis 2 Personen optimal. Zu der Kaltmiete inkl. Stellplatz von 570 € kommen ca. 140 € NK (bei 2 Personen). Die Nebenkosten sind natürlich verbrauchabhängig und werden jährlich berechnet.
Der Berechnete Energiebedarf nach Energieausweis:159kWh (m² a)
Es besteht die Möglichkeit die SAT Anlage kostenlos zu nutzen. Haustiere sind wegen allergischer Veranlagung nicht erwünscht. Die Hausordnung wird abwechselnd von den Parteien durchgeführt.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Da die Wohnung direkt von mir als Vermieter angeboten wird entstehen keine Maklergebühren.

Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung ist nicht geeignet für WGs.
- Das Halten von Haustieren ist in der Wohnung nicht möglich.
- Bitte keine Anfragen von Dritter oder Vermittler jeglicher Art.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und die Wohnung besichtigen möchten oder Fragen haben, dann setzten sie sich mit mir in Verbindung per Mail oder Mobil 0175 2753565