261 m² zur Miete: Büro in modernem Bürohaus Gewerbegebiet Pirna-Sonnenstein

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 261 m² Bürofläche, die sich innerhalb eines gepflegten Bürohauses ( Baujahr 1996) befindet.

Es besteht aus 2 Bauteilen und wird derzeit als reines Schulungs- und Verwaltungsgebäude genutzt. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 26 ausgebaute Stellplätze zur Verfügung.

Die zur vermietende Einheit besteht aus drei Büroräumen die sich wie folgt aufteilen:

- Raum 31: ca. 12,21 m²,
- Raum 32: ca. 104,98 m²,
- Raum 33: ca. 103,00 m²,
- Raum 33a: ca. 41,42 m².

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.

# Ausstattung
* Bürohaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich
* Aufzug im Hauptgebäude
* Teppichböden, abgehängte Decken und ausgestattte Teeküchen
* Großküche und eine Cafeteria im Erdgeschoß vorhanden
* großzügige und sehr flexible Raumgestaltung
* alle 4 Stockwerke des Hauptgebäudes sind über einen Aufzug erschlossen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 261 m²
Lagerfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im bekannten Gewerbegebiet Pirna Sonnenstein.

In der Nähe befindet sich die Bundestraße B 172. Diese dient als Autobahnzubringer in Richtung Pirna. In wenigen Minuten erreicht vom Objekt die Bundesautobahn A 17 Dresden in Richtung Dresden-Prag.

# Sonstiges
Energiekennwert Strom: 32 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 86 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1996

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 4.10.2026
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 64026