3 ZKBB Maisonette

Gemütliche kleine 3 ZKBB Galerie Maisonette in Klein-Winternheim von Privat zu Verkaufen.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung BJ 1989 in ordentlichem Zustand.
Die Sonnenverwöhnte Wohnung bietet 2 kleine Schlafzimmer, Tageslichtbad, offenen Wohn-Ess- Küchenbereich, kleine Galerie, einen ungewöhlichen aber praktischen Grundriss.

Wohnfläche 56 qm, Grundfläche 66,5 qm, 6 WE im Haus.

Einige Dachschrägen vorhanden, vom Möbeltischler wurden 2 Einbauschränke angefertigt (über 5T €).
2010 neue Heizung Erdgas (Energieausweis123 kWh/(qm.a) liegt vor) , 2014 neue 2-fach verglaste Fenster Kunststoff weiß, z.T Innenrollos und solarbetriebener Rolladen am Dachfenster im Wohnbereich.

Ältere EBK vom Schreiner mit Granitarbeitsplatte, Gesamte Wohnung mit Buche Stäbchenparkett seit 1998. Bad und Küche mit Fliesen aus dem Ursprungsjahr. Eine von aussen uneinsehbare kleine Dachterrasse ca. 4.5 qm mit Südausrichtung ist vorhanden .
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler im Waschraum.
Der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.
Energieausweis

Der jetzige Eigentümer ist der 2. Eigentümer der Wohnung seit 1998.


Lage: 200m zum Bahnhof 100m zum Bus, 700m zum Netto Markt , 1,8km Aldi.

Tagsüber befahrene innerörtliche Strasse (30er Zone) Südwest Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne (falls sie scheint).

Beste ÖPNV Anbindung in alle Richtungen mit Bus und Bahn.
Im Ort: Apotheke, mehrere Ärzte und Fachärzte, 2 Kitas, Grundschule, Restaurants, Tankstelle, Fahrschule, Modegeschäft. Mehrere Discounter und Fachgeschäfte im 3 km entfernten Nieder-Olm.

Bei Interesse bitte mit Namen, Adresse, Telefonnummer melden, es wäre schön, vorab ein paar Eckdaten bzgl Ihres Interesses zu erfahren. Besichtigungen gerne jederzeit mit entsprechendem Liquiditätsnachweis.

Maklerkonakte nicht erwünscht !!