5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Selbstgestalten

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit besonderem Charme und Character in Luckau im schönen Spreewald zur Miete anbieten zu können. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und möchte komplett renoviert werden. Es ist umgeben von zauberhaften Wald- und Wiesenflächen welche zu Spaziergängen, Erkundungs- und Fahrradtouren einladen.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Modernisierung der Stromleitungen, Aufwertung der Türen und Wände und Erneuerung der Schalter und Steckdosen sind Anfang diesen Jahres vorgenommen worden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es bietet fünf Zimmer auf 2 Etagen und ein Badezimmer. Geheizt wird hier mit Gas, der Anbieter kann frei gewählt werden. Das Haus befindet sich auf einem großen, grünen Grundstück mit alten Nebengebäuden. Ein einmaliges Angebot für Selbstverwirklicher, die das Potenzial dieses charmanten Hauses nutzen möchten.

# Ausstattung
Betreten Sie dieses Objekt, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten gelangen Sie in den Flur von welchem aus 2 Zimmer und die Küche abgehen und sich ebenfalls der Zugang zum Obergeschoss befindet. Rechts im Flur befindet sich die Tür zum Zimmer 1, welches sich beispielsweise als Wohnzimmer eignet. Von hier erreichen Sie das Zimmer 2 welches als Ess- oder Schlafzimmer gut nutzbar ist und ebenfalls einen Zugang zur Küche bietet. Zimmer 1, Zimmer 2 und die Küche sind als Durchgangszimmer gestaltet. Links im Flur finden Sie den Zugang zum Schlafzimmer, welches als Highlight einen Ankleidebereich beinhaltet. Sämtliche Zimmer verfügen über Fenster, welche für viel Lichteinfall sorgen und zusätzlich mit Außen-Jalousien ausgestattet sind. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Flur. Hier befinden sich 2 weitere Räume auf der rechten Seite mit jeweils einem Fenster und ein Dachbodenbereich zur linken, der zum Ausbauen einlädt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Egsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Luckau, welcher etwas außerhalb, südwestlich des inneren Spreewalds in Brandenburg liegt. Das idyllische Dorf eignet sich für jeden, der dem Trubel der Stadt entkommen und ungestört wohnen möchte. Zur Badestelle sind es nur gut 5 min mit dem Fahrrad und vor allem der Spreewald mit seinen unnachahmlichen Landschaften und Sehenswürdigkeiten machen diesen Ort zu etwas ganz besonderem. Ein Teil der Stadt ist in den Naturpark Niederlausitzer Landrücken eingebettet. Der andere Teil ist mittlerweile ein beliebter Wirtschaftsstandort mit Entwicklung geworden.

Zum Erreichender nahen und Fernen Umgebung bietet sich hier der PKW an. Zur Autobahn A13 sind es gut 10 min, das Zentrum von Luckau ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kitas, Grund- und Oberschule liegen ca. 5 bis 10 min entfernt. Im Luckauer Ortsteil Uckro befindet sich der Halt der Regional-Express-Züge in Richtung Berlin und Elsterwerda an der Bahnstrecke Berlin–Dresden. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen PlusBus, welcher die Ortsteile bedient.

Historischer Stadtkern, grüne Oasen und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - ein perfekter Ausgleich von Freizeit, Freiheit und Alltag.Entfernungen:
Kindergaerten 5,2 km
Grundschule 7,7 km
Realschule 8,9 km
Autobahn 11,8 km

# Sonstiges
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Es betreut Sie:
Ulrike Mach

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-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-11-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MX236