8 WE - Großzügiges, Mehrfamilienhaus zzgl. Garagen in Wittenberge zu verkaufen
442.000 €
- Wohnfläche 468 m²
- Zimmer 16,5
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 8
- Grundstücksfläche 387 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Wittenberge mit einer Grundstücksgröße von 387 m².
* sieben 2-Raumwohnungen
* eine 2,5 -Raumwohnung
Es bietet große und helle Räume auf fünf Etagen.
Das Objekt ist als Kapitalanlage nutzbar und wird zum Ertragspreis verkauft.
**Gelegenheit**
Es besteht auch die Möglichkeit das MFH mit 7 Wohneinheiten in der Rathausstraße 2 zukaufen. Auch dieses Haus ist zum Verkauf angeboten für 340.000 €
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
**Objektbeschreibung**
Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
Im **Erdgeschoss** befindet sich eine 2-Raumwohnung mit 65 m². Über die Eingangsdiele erreichen Sie einen kleinen Flur, über den die Küche und das Schlafzimmer zu erreichen ist. Über die Küche gelangt man in die Wohnstube und über das Schlafzimmer in das Bad mit Fenster.
Im **1\. Obergeschoss** befindet sich rechts eine 2-Zimmerwohnung mit 56 m². Über die Eingangsdiele gelangt man in den Flur über den alle Zimmer erreicht werden können. Im 1OG links befindet sich eine 2-Raumwohnung mit 51 m².
Im **2\. Obergeschoss** befindet sich hier rechts eine 2-Raumwohnung auf 58 m². Das 2 OG links hat eine 2-Raumwohnung 51 m²
Im **3\. Obergeschoss** befindet sich rechts die 2-Raumwohnung mit 58 m². Das OG Links hat eine 2-Raumwohnung mit 51 m².
Im **Dachgeschoss** befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung auf 77 m².
Die Etagen **OG1, OG2 und OG3** unterscheiden sich von der Grundrissgestaltung und Wohnflächen nur gering.
Das Kellergeschoss bietet für die Mieter Kellerräume, die ausreichend Lagerfläche bieten.
Auf dem Grundstück sind 4 massive Garagen vorhanden, die von den Mietern genutzt werden können.
**Mieteinnahmen kalt**
* ca. 28.627 Euro/Jahr
**Grundbuch**
Jede Wohnung hat sein eigenes Grundbuch!
**Lage**
Das Grundstück liegt im Zentrum von Wittenberge.
Wittenberge liegt ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe und ist mit ca. 17.000 Einwohner das Bevölkerungsreichste Ort in der Prignitz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Mit dem ICE ist Berlin in gute 54 min und Hamburg in ca. 60 Minuten zu erreichen.
**Versorgung / Dienstleistung ( Luftlinie)**
* Allgemein Arzt 0,2 km
* Zahnarzt 0,3 km
* Apotheke 0,2 km
* Kindergarten 0,4 km
* Grundschule 0,5 km
* Gymnasium 0,2 km
* Bahnhof 0,9 km
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gültig bis 25.02.2034
* Baujahr Gebäude: 1930
* Wärmeerzeuger: 2013
* Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, zweiseitig angebaut
* Endenergiebedarf : 166,38 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas
**SONSTIGES**
* Kaufpreis: 442.000 €
* Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine **Anschrift und Telefonnummer** vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
**Ansprechpartner:**
Herr Denis Ferder
0173/4548531
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Denis Ferder
Immobilienmakler
Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Kontakt:
Telefon: 03874-4443888
Mobil 0173/ 4548531
E-Mail: info@ferder-immobilien.de
www.Ferder-Immobilien.de
Finanzamt Hagenow
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 087/218/02125
Aufsichtsbehörde:
Stadt Ludwigslust, Schloßstraße 38, 19288 Ludwigslust
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Erlaubnis nach § 34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Ludwigslust
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Einzelunternehmen
Regelungen einsehbar unter:
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://de.fotolia.com/
Quelle: http://www.e-recht24.de
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