ATTRAKTIVER BAUGRUND - VIEL RAUM FÜR EIGENE IDEEN - frei verfügbares Baugrundstück in Berlin-Kladow
650.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 994 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angenehme Ruhe, ein parkähnlicher Garten, wenige Schritte zum See und in den Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr?
Angeboten wird hier ein traumhaftes, knapp 1000 m2 großes Baugrundstück. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich.
Der Ausbau des bestehenden Gebäudes, also ein Erweiterungsbau, ein Neubau über dem bestehenden Kellergeschoss, oder ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Neubau sind auf diesem Grundstück möglich.
Das Grundstück hat eine Südwest-Ausrichtung, ist rechteckig und weist eine GRZ 0,2 / GFZ 0,3 aus.
An der Straße liegen Strom, Gas, Zu- und Abwasser, sowie Telefon an.
Sie leben hier in einem Naherholungsgebiet: der Glienicker See, der Golfclub Gatow, der Sacrower See und der Kladower Hafen mit seinen Biergärten und kleinen Eisläden sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.
In einer familienfreundlichen Wohnlage, mit Nähe zur wasserreichen Natur, partizipieren Sie ebenso an der familienfreundlichen Infrastruktur wie an der guten Anbindung an den städtischen Raum. Es gibt verschiedene Schulangebote, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine direkte Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Kladow, im Süden von Spandau.
Kladow , ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker und Sakrower Sees auf der anderen Seite, zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. dem Wassersport, Schwimmen, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Der örtliche Fähranleger bringt bei schönem Wetter Ausflügler an den Hafen und in die nähere Umgebung. Sie tummeln sich in den Biergärten, Restaurants und Eisdielen an der Promenade oder gönnen sich einen Spaziergang zu einer der zahlreichen Badestellen an den Ufern der Havel oder des Sakrower oder der Glienicker Sees.
Auch gibt es zwei Campingplätze mit internationalem Publikum.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Im dörflichen Ortskern des alten Kladow finden Sie in gepflegter Umgebung gleich mehrere Eisdielen und Restaurants, eine Bücherei und diverse Läden für den täglichen Gebrauch. Es besteht eine gute Versorgung über Fachärztepraxen und das anthroposophische Krankenhaus Havelhöhe. Für die Kleineren gibt es attraktive Spiel- und Sportplätze. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Städte Berlin und Potsdam.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 2,9 km
Flughafen 46 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 16 km
U/S Bahn 12 km
Bus 0,9 km
# Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 100347-BlL
Rechtliche Angaben
Impressum
Bream Immobilien
Makler-Unternehmensverbund
Inhaberin: Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76A
14089 Berlin
Tel: +49 179 110 76 58
E-Mail: info@breamimmobilien.de
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1/1 a GewO
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau von Berlin, Galenstr. 14, 13597 Berlin
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE202 62 48 00
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Design und Umsetzung
ImmoWire
Claudius Langen Online-Marketing
Homepage für Immobilienmakler
Telefon: 02 21 – 88 88 77 55
E-Mail: info@immowire.de
Web: immowire.de
Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Bream Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltungteil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Bream Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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