Barrierefreie Penthouse - Wohnung mit Traumausblick in Stolberg - Münsterbusch!

# Objektbeschreibung
Barrierefreie Penthouse - Wohnung mit Traumausblick in Stolberg - Münsterbusch!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Münsterbusch, an der Grenze zur Aachener Stadt, genauer gesagt zu Aachen-Eilendorf! Dieses außergewöhnliche Mietangebot präsentiert ein gepflegtes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer faszinierenden Historie in der Tuchmacherarbeit. Im Jahr 2020 aufwändig saniert und auf den besten Energiestandard gebracht, kombiniert dieses Penthouse historischen Charme mit modernem Luxus.

Dieses Wohnhaus erzählt eine Geschichte aus vergangenen Zeiten und verbindet den Reiz des Alten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Altbaucharakter ist in jedem Detail spürbar, nicht nur bei den hohen Decken. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2020 hat dieses historische Juwel auf den neuesten Stand gebracht und mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet.

Das Herzstück dieses Angebots ist zweifellos der atemberaubenden Ausblick. Der großzügige Balkon bietet einen Panoramablick auf die umliegende Natur und schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit. Die hochwertige Ausstattung des Penthouses verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz und schafft ein einladendes Ambiente.

Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Personenauszug sowie weiteren Details präsentiert sich die Wohnung behindertengerecht und barrierefrei, perfekt für jedes Alter.

Mit einer Wohnfläche von 96,50 m² verteilt auf 2 Zimmern bietet Ihnen diese Mietwohnung ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Stellplätze im Freien nahe des Hauseingangs gehören selbstverständlich zum Mietangebot.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Penthouse zu überzeugen!

# Ausstattung
| barrierefrei
| Personenaufzug
| 2 Stellplätze im Freien
| in 2020 sanierter Altbau
| hochwertige Ausstattung
| Fußbodenheizung
| energieeffiziente Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 10550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,50 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,76 km
Dist. Grundschule (km): 0,89 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,84 km
Dist. Gymnasium (km): 1,62 km
Dist. Autobahn (km): 1,84 km
Dist. Zentrum (km): 1,69 km

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Stolberg in zentraler Lage, dennoch nahe des Aachener Stadtgebiets in Stolberg Münsterbusch.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,8 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-10
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: AR-IT589_36_1