BAUHAUS BLANCHE BERLIN – Restauriertes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Berlin-Frohnau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren. Das 1931 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete BAUHAUS präsentiert sich als einzigartiges Juwel direkt am Zeltinger Platz.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sich über Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche verteilen. Durch die Entfernung von Holzelementen, kann das Objekt durch einfache Maßnahmen, je nach Bedarf, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Die großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten eignen sich ebenso zur Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert. Das Gebäude ist als schützenswertes Baudenkmal eingetragen. Im Zuge der Restaurierung wurde auch die Garage im Stil des Baudenkmals hergerichtet und ist, wie der gesamte Bereich des Souterrains, mit massivhölzernen Art d'éco Fensterläden ausgestattet. Ebenfalls wurde das Grundstück und der Garten im Stil der 30er Jahre bepflanzt, sodass sich Ihnen hier ein harmonisches Gesamtkonzept präsentiert. So wurde beispielsweise auch das Umfassungsmauerwerk gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer ansprechenden Zaunanlage im Art d'éco Stil versehen.

Hier bietet sich Ihnen ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte. Gerne erläutern wir Ihnen Näheres in einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.

# Ausstattung
++ Drei Wohneinheiten, für welche jeweils eigenständige Grundbuchblätter vorliegen
++ Grundstücksgröße von 900 m²
++ Massivholzparkett (Eiche) / Naturstein-Keramik- und Granitfliesen
++ 3 Bäder und 2 Gäste-WCs mit hochwertiger Markenausstattung
++ 3 Einbauküchen (Souterrain: Bulthaup / EG: Boffi / 1.OG: Werkland)
++ Garage
++ Carport
++ Holz-Doppelkastenfenster (EG und 1.OG)
++ Holzfenster in Doppelverglasung (Souterrain)
++ Balkon
++ Dachterrasse
++ Terrasse im Erdgeschoss sowie im Souterrain
++ Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,58 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage in Berlin-Frohnau, unweit des Zeltinger Platzes. Die Lage ist eine ausgesprochen ruhige und gute Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Frohnau. Frohnau gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung wird durch eine offene Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigem Baumbestand geprägt und vermittelt einen gepflegten und guten Eindruck.

Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe in diversen Supermärkten zu bekommen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Realschule, ein Gymnasium. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und S-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
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JUNO IMMOBILIEN Berlin GmbH
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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2688