Besondere 3,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage / Nähe Marienplatz!
549.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 219 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie mit mediterranen Flair befindet sich mitten in Stuttgart Süd. Ihre neue 3,5 Zimmer Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das sonnige Wohnzimmer mit 3,5 m hohen Decken gibt Ihnen genug Raum zum Entspannen. Die gemütliche kleine Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Bad sind mit allem Nötigen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind hell und einladend. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von 1900 mit Backstein- und Klinkerfassade. Die besondere Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde von 1998 bis 2000 aufwendig renoviert und saniert. Dabei wurden auch alle Fenster inklusive Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Über die Gasetagenheizung bleibt es jederzeit wohlig und warm.
Zurzeit ist die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt 1.250 € Mieteinnahmen kalt monatlich. Natürlich ist die Immobilie auch zur Eigennutzung geeignet.
# Ausstattung
- Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart Süd / Nähe Marienplatz.
- Besonderer Altbau mit Backstein- und Klinkerfassade.
- Renovierung Außenfassade und Dach.
- Renovierung Fenster (inkl. Wärmeschutzverglasung).
- Rollläden an allen Fenstern.
- Kleine gemütliche Loggia mit Überdachung.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Eigener Kellerraum.
- Kein Energieausweis, da Denkmalschutz der Außenfassade.
- Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 1.250 € kalt mtl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in optimaler Wohngegend mitten in Stuttgart Süd, in der Nähe vom Marienplatz!
Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Außerdem bietet Stuttgart Süd eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie im Alltag brauchen.
Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marienplatz in Stuttgart Süd. Dort haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Stuttgart ab.
# Sonstiges
*Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A.V.I.-245013
Rechtliche Angaben
A.V.I. Finanz GmbH
Heilbronner Str. 150
70191 Stuttgart
Tel: 0711 49004418
E-Mail: office@avi-finanz.de
Geschäftsführer:
Daniel Pantke
Handelsregister und Handelsregisternummer:
Amtsgericht Stuttgart, HRB 774938
USt.-IdNr.: DE333510341
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der GewO:
Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbe- und Gaststättenbehörde, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34d Abs.1, §34f Abs. 1 und 2 sowie §34i:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Verantwortlich gem. §55 Abs.2 RStV:
A.V.I. Finanz GmbH, Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart
Information zur Schlichtungsstelle:
A.V.I. Finanz GmbH nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der Verbraucherschlichtungsstelle „Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD“ (www.ombudsmann-immobilien.net) teil. Dort hat der Verbraucher die Möglichkeit, zur Beilegung einer Streitigkeit mit der Gesellschaft den Ombudsmann anzurufen. Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die Schlichtung von Verbraucherbeschwerden gegen Mitglieder des Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird oder im Internet unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar ist.
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Die OS-Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.