bezugsfreie Büroräume Nahe Schlosspark

# Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einer freistehenden, repräsentativen, zweigeschossigen Gewerbeimmobilie mit einem ausgebautem Dachgeschoss auf einem 815 m² großen Grundstück in der Nähe des Schlossparks. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und ist voll verklinkert und befindet sich in einem guten und ansprechenden Zustand. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Insgesamt steht eine Nutzfläche von 69 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 4 Büroräume, eine Küche und ein WC. Abstellmöglichkeiten sind auf dem Spitzboden vorhanden.

PKW- Stellplätze können zur Verfügung gestellt werden.

Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit als Büroräume an eine Sozialversicherung komplett vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung.

# Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Bürofläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigslust ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg und liegt im Südwesten Mecklenburgs zwischen Hamburg und Berlin. Es bestehen exzellente Verkehrsanbindungen über die Bahn (ICEHaltepunkt) und über den eigenen Autobahnanschluss an die A14. Die Infrastruktur ist als gut zubezeichnen, alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-07-20

Anbieter-Objekt-ID: ST 9943 23