DIESE WOCHE AUKTION: Bürohaus/Bildunsgzentrum - leerstehend

# Objektbeschreibung

Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze.

Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²\*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet) Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR Grundstücksgröße: ca. 2.597 m² Gemarkung: Helfta Flur: 3 Flurstück: 30/9

# Weitere Angaben

Zimmer: 15 Garagen/Stellplätze: 30

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2597 m² Nutzfläche: ca. 1561 m² Bürofläche: ca. 1045 m²

# Lagebeschreibung

Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.

# Sonstiges

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 499.000,--\*

\*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96 kWh(m²\*a) Ausstellungsdatum: 04.01.2021 Gültig bis: 03.01.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Gas

**Hinweis: Die Immobilienauktion findet in dieser Woche am Samstag, den 08. Juni ab 11:00 Uhr statt. Vergessen Sie nicht Ihr Gebot abzugeben! Sollten Sie es nicht in den Auktionssaal nach Berlin schaffen, können Sie auch Online und bei den meisten Objekten telefonisch mitbieten. Wir können Sie auch vertreten, in dem Sie uns Ihr Maximalgebot für diese Liegenschaft mitteilen. Sprechen Sie uns gerne für Rückfragen an.**

Anbieter-Objekt-ID: 4352