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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 157,29 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 776 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976 und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 qm auf einem Grundstück von etwa 776 qm. Das Haus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach Raum und Gemütlichkeit suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Die angrenzende Küche ist das Herzstück. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Privatsphäre und Komfort, während zwei Gäste-WCs und ein Hauswirtschaftsraum praktischen Nutzen bieten. Der Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage sorgt für Bequemlichkeit in der kalten Jahreszeit. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlaf-Mehrzweckzimmer, das sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Weitere Räume, die sich im Rohbauzustand befinden, bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, der Raum für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit bietet. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet die ideale Kulisse für ein harmonisches Familienleben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
# Ausstattung
EG:
Wohnen/Essen: ca. 41,94 qm
Schlafen: ca. 15,34 qm
Badezimmer: ca. 9,77 qm
Gäste-WC 1: ca. 4,88 qm
Flur: ca. 13,58 qm
Küche: ca. 10,74 qm
Abstellraum: ca. 7,46 qm
Gäste-WC 2: ca. 1,36 qm
Heizungsraum: ca. 9,66 qm
Garage: ca. 19,26 qm
Lager: ca. 7,36 qm
DG:
Schlaf-Mehrzweckzimmer: ca. 27,45 qm
Badezimmer: ca. 6,47 qm
Nicht ausgebauter Dachboden 1: ca. 15,39qm
Nicht ausgebauter Dachboden 2: ca. 27,98 qm
Nicht ausgebauter Dachboden 3: ca. 18,53 qm
Flur: ca. 8,64 qm
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet des Ortes Rastdorf, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. Rastdorf ist eine charmante Gemeinde in der Region Emsland, die für Ihre idyllische Landschaft und Ihre ländliche Atmosphäre bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein Kinderspielplatz, der Kindergarten, der Sportverein und das Gemeindehaus.
Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Einen Supermarkt finden Sie bereits in der ca. 5 km entfernten Gemeinde Lorup, weitere Supermärkte, Schulen, Ärzte, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der ca. 9 km entfernten Kleinstadt Werlte.
Autobahnen, Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht.
Der wunderschöne Eleonorenwald mit einer Fläche von ca. 2065 ha Größe, Fuß.- und Radwegen, Schutzhütten und Reitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein.
# Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Anbieter-Objekt-ID: 137#w1GwV
Rechtliche Angaben
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Sögeler Straße 2
49777 Klein Berßen
Tel.: 05965 9402-0
Fax: 05965 9402-70
E-Mail: info@ems-vechte.de
Bankleitzahl: 28069878
BIC: GENODEF1KBL
Vertreten durch den Vorstand:
Josef Mescher, Andreas Terfehr, Holger Terhalle, Albert Weersmann
Vorsitz des Aufsichtsrats:
Irmgard Rolfes-Hinson
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 120007
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Sitz der Genossenschaft:
Klein Berßen
Umsatzsteuer-ID:
DE116960868
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisenbank Ems-Vechte eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Raiffeisenstr. 26, 26122 Oldenburg, erreichbar unter https://www.gvweser-ems.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-Y0CY-JYHRS-68
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
https://www.osnabrueck.ihk24.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@ems-vechte.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Raiffeisenbank Ems-Vechte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de