Das „Paradiestal“ – ein Unikat in Alleinlage | W-02TWQ4 Burg

**Objektbeschreibung:**

An der Randlage von Burg befindet sich das "Paradiestal", welches im Jahr 1914 in einem Wald als Kurhotel erbaut wurde. Es liegt an einer Quelle, aus welcher früher Mineralwasser gewonnen wurde. Über die Jahre hinweg war es ein beliebtes Ausflugslokal. Im Jahr 1946 entstand daraus ein Kinderheim, welches 1958 als Schullandheim umfunktioniert und bis 2000 bewirtschaftet wurde. Von 2010 bis heute wurde das Objekt teilsaniert und modernisiert. Das Haupthaus, mit ca. 428 m² Wohnfläche, weist im Erdgeschoss einen sehr beeindruckenden und großzügigen Wohnbereich mit Kamin auf. Eine Doppeltür führt von hier aus in den Küchen- und Essbereich mit einem Ausgang zur Südterrasse mit Blick in den angrenzenden Wald. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin, eine ehemalige Gewerbeküche, drei weitere Zimmer, zwei davon mit Küchenzeile, drei Bäder und eine Sauna schließen die untere Ebene ab. Einen Teil des Obergeschosses erreicht man über die originale Holztreppe im Flur sowie über eine Außentreppe. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Südbalkon, zwei Küchen und zwei Bäder. Der zweite Teil des Obergeschosses ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Das Haupthaus lässt sich mit einfachen Maßnahmen in drei separate Wohneinheiten aufteilen, da drei Eingänge mit Küche und Bädern vorhanden sind. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 141 m². Es wurde 2010 vollsaniert und bietet mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Küchen- und Wohnbereich reichlich Platz. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine Solaranlage und einen überdachten Stellplatz. Dieses Objekt bietet endlose Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das Einmalige bei dem „Paradiestal“ ist die Lage, denn das Anwesen wird von einer grünen Landschaft umgeben und bietet Ihnen eine absolute Alleinlage.

**Lagebeschreibung:**

Direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt mit seiner bewegten Vergangenheit der gemütliche Luftkurort Burg (Dithmarschen). Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine 2 unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und die Marschlandschaft, redlich verdient. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg und an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art wie z.B. das Erlebnisfreibad. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft.

**Sonstiges:**

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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