Doppelhaushälfte | Hummeltal | Kirschgarten

# **IHR TRAUMHAUS, SOFORT BEZUGSFERTIG!**

**ALL IN ONE – ALLES AUS EINER HAND**

Bei „All in One by Büttner“ bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus. Wir liefern ein vollständiges Wohnerlebnis inklusive Grundstück und fertigen Außenanlagen, alles in gewohnter Büttner-Qualität.

* **Effizienzhausstufe 40**
* **Energetisch wertvolle Massivbauweise, Stein auf Stein gemauert**
* **Fußbodenheizung**
* **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche im Bad**
* **Großzügige Terrassen mit Südausrichtung**
* **Hochwertige Schüco Kunststofffenster innen weiß, außen in anthrazit**
* **PV-Anlage mit Speicher**
* **Rollläden an allen Fenstern (außer T/W)**
* **Großzügige Auswahl bei den Fliesen**
* **Massivholztreppe**
* **Fassadenanstrich mit Solarfarbe**
* **Stauraum im Dachgeschoss oder auf Wunsch Studio im DG ( bei den Reihenhäusern)**
* **Außenanlagen, Wege & Terrassen**
* **Vielfältige Upgrademöglichkeiten**

Die Gemeinde Hummeltal liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bayreuth in landschaftlich reizvoller Umgebung am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz.

**ARCHITEKTUR & BAUWEISE**

Die Doppelhäuser im nördlichen Abschnitt des Kirschgarten-Baugebiets bieten eine großzügige Raumgestaltung im Erd- und Obergeschoss. Das charakteristische im Vergleich zu den Reihenhäusern ist das Zeltdach, welches im Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während ein optional erhältliches, modernes Vordach harmonisch zur Farb- und Fassadengestaltung passt. In einer stabilen und nachhaltigen Massivbauweise, Stein auf Stein aus Ziegelmauerwerk, entstehen diese Häuser. Rohbauarbeiten und sämtliche Folge- sowie Ausbaugewerke werden von bewährten regionalen Unternehmen mit der typischen Büttner-Qualität umgesetzt.

**GRUNDRISSE & AUSSTATTUNG**

Die Doppelhäuser bieten einen größeren Grundstücksanteil im Vergleich zu den Reihenhäusern, was natürlich für Familien ein großer Vorteil ist. Weiterhin bildet auch hier ein Wohn-/Ess- und Kochbereich als lichtdurchfluteter Mittelpunkt ein harmonisches Zentrum für das Familienleben. Im Erdgeschoss steht ein Homeoffice bereit, um effizientes Arbeiten von zu Hause aus zu ermöglichen. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Technik-HWR-Raum. Selbst der Raum unter der Treppe wird intelligent als Abstellraum genutzt. Das zweite Vollgeschoss bietet Räume ohne Dachschrägen, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und selbstverständlich ein WC.

**TECHNIK & EFFIZIENZ**

Die Doppelhäuser erfüllen ebenso die Anforderungen der Effizienzhausstufe 40 (förderfähig nach KfW Programm „Klimafreundlicher Neubau“). Eine im Festpreis enthaltene Aufdach-Photovoltaikanlage ermöglicht die Eigenproduktion von Strom. Der Batteriespeicher steigert die Unabhängigkeit und optimiert die Nutzung des selbst erzeugten Stroms, sowohl für den Hausstrom als auch für die Beheizung. Dank einer fortschrittlichen Wärmepumpe bietet das Haus eine umweltfreundliche Wärmeversorgung und sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

**UPGRADES & WAHLMÖGLICHKEITEN**

Eine vielfältige Auswahl an Optionen, darunter die Holzart der Innentreppe, Fliesen, Haustüren, elektrische Raffstores, Bodenbeläge und Sanitärobjekte, ermöglichen eine flexible Gestaltung des Interieurs. So können Sie Ihren Wohntraum in den Doppelhäusern im Kirschgarten nach Ihren eigenen Vorstellungen individualisieren

**Für mehr Informationen und die ausführliche Broschüre zu unseren Häusern in Hummeltal, rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf den Traum der eigenen vier Wände mit Ihnen zu verwirklichen.**

**Preis auf Anfrage**

https://www.buettner-massivhaus.de/all-in-one/