Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage Goldach
699.000 €
- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 714 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte hat einen fast quadratischen Schnitt mit einer Breite von 10 Meter und einer Länge von 9 Meter. Dies ermöglicht einen großzügigen Grundriss und hebt das Haus von der Masse ab.
Die DIN-Wohnfläche von ca. 162 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Süd-Terrasse und Garten, die Küche, der Heizungsraum und ein Duschbad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer zwischen 15,54 m² und 19,79 m² und ein Badezimmer.
Highlight ist der überdimensionale, nach Süden ausgerichtete, Garten.
# Ausstattung
- 38 cm Außenwände
- große Garage
- EBK
- nicht unterkellert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Grundstücksfläche: ca. 714 m²
# Lagebeschreibung
Absolut tolle und ruhige Lage in Goldach, Tannenweg.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3976
Rechtliche Angaben
Angaben nach §6 des Teledienstgesetzes
Firmenname: Wohnwelt Immobilien
Anschrift: Landshuter Str. 68, 85356 Freising
Telefon: (08161) 232400
Fax: (08161) 232299
Email:
Inhaber: Markus Simon Weidl
Steuernummer: 115/285/80566
Umsatzsteuer-ID: DE208616212
Erlaubnis nach §34c erteilt durch: Landratsamt Freising