Einladendes 2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude in Neulingen Nussbaum

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neulingen Nussbaum! Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges 2-Familienhaus, sondern auch ein praktisches Ökonomiegebäude für zusätzlichen Stauraum und Garagen. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Anwesen suchen.

Das großzügig angelegte Grundstück hat einen großen Vorgarten und auch Hof. Alles ist sauber angelegt, das 2-Familienhaus steht mittendrin. Im Erdgeschoss haben Sie 3-Zimmer mit ca. 83 m² Wohnfläche. Gepflegte Parkettböden, neuere Fenster und eine durchdachte Aufteilung. Die Küche ist zum Balkon und Hof hin ausgerichtet und kann über eine Außentreppe im Erdgeschoss direkt begangen werden. Eine wundervolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Die ähnliche Raumaufteilung mit hohem Kniestock und Gaube gibt ca. 76 m² Wohnraum. Ein Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie eine vorhandene Einbauküche lassen Gourmet- und Wellnessfreunde jubeln. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Balkonzugang für sonnige Stunden. Die nachträgliche Öffnung vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer lassen beide Räume großzügiger wirken. Eine steile Treppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, der bisher als Wohnraum (Nebenzimmer) genutzt wurde.
Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume vorhanden, einen Ausgang in den Hof inklusive. Hier haben Sie einen Carport für zwei Fahrzeuge und ein Ökonomiegebäude, das bei der Errichtung als Tenne, Schopf, Stall genehmigt wurde. Heute wird es als Garage und Stauraum genutzt. Von der Brunnenstraße ist der Schopf auch zugänglich. Dieser Bereich ist schon längere Zeit vermietet.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie können Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung genießen.

Dieses 2-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnen und Investitionen in einer begehrten Gegend von Neulingen Nussbaum. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Anwesen zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.690,24 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 634 m²

# Lagebeschreibung
Im schönen Ortsteil Nussbaum von Neulingen im Wohngebiet ruhig gelegen

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 178046