Einzigartige Chance: Denkmalgeschütztes Bürogebäude in Wetzlar

Hier kann man sich sehen lassen!

Die repräsentativen Büroflächen mit typischen Altbauelementen, wie hohen Decken, großen Fenstern und Türen verteilen sich auf 3 Etagen und bieten einen besonderen Charme mit historischem Flair. Auf insgesamt ca. 500 m2 Bürofläche, erstrecken sich aktuell fünfzehn Büroräume von je 15 bis 33 m², ein Küchenbereich, separate WCs sowie zwei Abstellräume. Im Erdgeschoss lässt sich zudem ein Empfangsbereich integrieren.

Im Kellerbereich befinden sich außerdem 7 Abstellräume mit ausreichend Lagerfläche, die auf Wunsch ebenfalls mit angemietet werden können.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir besprechen Ihre Anforderungen und Wünsche und besichtigen die Flächen gemeinsam, um alle Fragen direkt klären zu können.

Dieses Angebot ist provisionsfrei!

AUSSTATTUNG:

Geschosse: 3 Etagen Baujahr: 1901 Letzte Sanierung: Sanierung vor Einzug gemäß Mieterwünschen Heizungsart: Fernwärme Bezugsfrei: Nach Rücksprache Sonstiges: Klimaanlage, Alarmanlage, Teppichboden oder Vinyldesignbelag, lichtdurchflutete Büroräume, Teeküche mit Spülmaschine, getrennte WC-Bereiche, vorteilhafte Lage

LAGE:

Die charmante Büro-Villa wurde 1901 gebaut und seither regelmäßig saniert. Sie befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße nahe Innenstadt und Bahnhof und ist auch von der Autobahn aus sehr gut zu erreichen.

Durch die direkten Autobahnanbindungen am Ortseingang sind die A45, A3 sowie die Bundesstraße B49 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es dann nur noch ca. 60 km und damit auch zum internationalen Flughafen. Durch den naheliegenden Busbahnhof profitieren Sie auch von einer optimalen ÖPNV-Anbindung.

Wetzlar, bekannt als ein wichtiges Hochschul- und Kulturzentrum in der Region Mittelhessens, liegt unmittelbar neben Gießen und nahe bei Marburg.

Des Weiteren profitiert Wetzlar von seinem berühmten Einkaufszentrum, welches fußläufig innerhalb von 10 Minuten für Sie zu erreichen ist. Dort befinden sich unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Variation an Restaurants.

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um eine visualisierte Beispieldarstellung der Büroräume handelt. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich ein gutes Bild von Gebäude, Lage, Raumaufteilung, Ausstattung sowie dem gesamten Charme des denkmalgeschützten Gebäudes machen.