Erstbezug: Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss ist Teil eines ansprechenden Neubauprojekts im Herzen von Fürstenwalde/Spree. Die Wohnfläche von ca. 54,24 m² verteilt sich geschickt auf zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit einladender Dusche und eine großzügige Loggia. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.

Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit einem Aufzug, das Auto können Sie in der Tiefgarage parken. Ein entsprechender Stellplatz kann bei Bedarf für 35.000,- € dazu erworben werden. Übrigens ist mit dem Energieversorger auch abgestimmt, dass Sie sich Ihre eigene E-Ladesäule installieren können. Auch für Ihr Fahrrad finden Sie einen eigens dafür geplanten Bereich im Untergeschoss.

Egal ob Sie jung sind, sich jung fühlen oder mit Stolz schon ein fortgeschrittenes Alter vorweisen können - diese Wohnung ist für Sie genau das richtige! Ebenso ist die Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

# Ausstattung
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet (Fenster mit Dreifachisolierung teils bodentief, elektrische Rollläden, großformatige Fliesen und moderne Bodenbeläge, große bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung,…).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelegen mitten im Zentrum von Fürstenwalde/Spree, bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, sie bietet eine hohe Lebensqualität.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Rathaus mit angrenzendem Marktplatz. Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die tägliche Mobilität erleichtert und Fürstenwalde zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse und 3D-Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 14,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.01.2022
Gültig bis: 2032-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0901-7