Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal in Geiersthal
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Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal

369.000 €

94244 Bayern - Geiersthal
18.05.2024
  • Wohnfläche 126,90 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

94244 Bayern - Geiersthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht.

Das Erdgeschoss der Wohnung enthält:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse
- angrenzende Vorratskammer
- Gardarobennische
- Gäste-WC
- Flur am Eingangsbereich
- Treppenaufgang
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht.

Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe)

Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase!

*bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Geiersthal befindet sich im Bayerischen Wald, einer malerischen Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre reiche Flora und Fauna bekannt ist. Die Umgebung von Geiersthal ist von Wäldern, Hügeln und grünen Wiesen geprägt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Objekt liegt am Fuße von der Burg Altnußberg und bietet einen wunderbaren Rundumblick in der Siedlungslage.
Entfernungen:
Bushaltestelle 350 m
Kindergarten 650 m
Grundschule 650 m
Einkaufsmöglichkeit 2,2 km
Hausarzt 1,7 km
Stadt Viechtach 11,4 km
Die benachbarte Gemeinde Teisnach unterhält diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und eine Mittelschule.

# Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 16,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 03.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 483 (1/483)

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