Ferienhaus auf pflegeleichtem Grundstück im Wald

# Objektbeschreibung
In kurzer Entfernung zum Luftkurort Hitzacker finden Sie diese schöne Ferienhaussiedlung. Hier leben Sie mitten in der Natur und genießen eine unglaubliche Ruhe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Ferienhaus. Im Holzhaus finden Sie einen Flur, welcher in das Wohnzimmer mit Kamin und in eine kleine, offene Küche übergeht. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von hier erreichen Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Grundstück ist aktuell pflegeleicht als Nutzgarten angelegt.
Energieausweis gem. § 79 (4) GEG nicht erforderlich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- pflegeleichtes Grundstück
- naturnah im Wald
- verkehrsberuhigter Bereich
- Breitbandanschluss

Holzhaus, vermietet, Mieter 70+, Raucher, Tierhaltung, Satteldach, Metalleindeckung (2018 / 2019), SAT-Anlage, Breitbandanschluss im Haus, Kamin / Ofenheizung (ehemals Nachtspeicherheizung), Teppich auf Holzböden, großzügige Terrasse, überdachte Terrasse, Carport, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Gartenhaus, pflegeleichter Nutzgarten, wäldliches Gebiet

Bebauungsplan: Wochenendhausgebiet, 1 Vollgeschoss, nur Einzelhäuser zulässig, Grundflächenzahl 0,1 und Geschossflächenzahl 0,1, Baugrenze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Nach wenigen Auto- oder Radminuten erreichen Sie die Stadt Hitzacker. Der Ort selbst liegt absolut ruhig inmitten der Natur. In Hitzacker finden Sie alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 5489