gepflegtes Bootshaus mit Motorboot an der Müritz-Havel Wasserstraße

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein möbliertes Bootshaus an der Müritz-Havel Wasserstraße am Mirower Kanal. Die angebotene Immobilie befindet sich im Mittelteil eines Reihenendbootshauses am linken Ende einer Bootshaussiedlung und bietet einen herrlichen Blick auf die Natur und das Wasser.

Das Objekt wurde in den letzen Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden zweifach verglaste Kunststofffenster zur Wasserseite hin eingesetzt, die komplette Elektroinstallation erneuert und eine neue Küche eingebaut. Weiterhin wurde das Blechdach gedämmt und die Pfähle betoniert.

Das Objekt besteht aus drei Häusern. Im Haupthaus direkt am Kanal befindet sich der zu verkaufende Teil im mittleren Drittel des Hauses. Es beinhaltet das Wohnzimmer und einen offenen Küchenbereich. Durch eine Tür im Wohnbereich betreten Sie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Unter dem Haus befindet sich der Bootsliegeplatz mit einem GFK Motorboot Typ "Malibu", Baujahr 2007 mit einem 30 PS Außenborder Motor Typ "Mercury". Dieses ist im Kaufpreis enthalten.
Zu den beiden landseits gelegenen Blockbohlenhäusern gelangen Sie über einen privaten Holzsteg, der mit einem Pavillon auch noch eine zusätzliche Sitzfläche bietet.

Im ersten Blockbohlenhaus befindet sich das Badezimmer mit Stand-WC, Dusche, Waschtisch und Kommoden-Spiegelschrank. Im zweiten Holzhaus befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelstockbett. Daran schließt sich ein separater Geräte- und Fahrradraum an.

Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Schmutzwasserleitung. Die zentrale Wasserversorgung wird in der gesamten Anlage während der Frostperiode aus Sicherheitsgründen abgestellt.

Die Nutzung der Grundstücksflächen wird über Pachtverträge gesichert. Für den landseitigen Teil mit ca. 87,5 m² besteht ein Pachtverhältnis mit dem Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte mit Sitz in Mirow und für den wasserseitigen Teil mit ca. 45 m² existiert ein Nutzungsvertrag mit dem Wasser- und Schifffahrtsamt Eberswalde.

Alle Eigentümer der Bootshäuser sind Mitglieder im gemeinnützigen Verein "Bootshausanlage Mirow Hohe Brücke e.V." zur Erhaltung und Verbesserung der Bootshausanlage.

# Ausstattung
- Duschbad
- WZ mit offener Küche
- SAT-Anlage
- WLAN möglich
- 2 Fahrräder inklusive
- neue Elektroinstallation
- Terrasse zur Wasserseite
- Grundstück ist Pachtland
- Bootsliegeplatz unter dem Haus
- zweifach verglaste Kunststofffenster zur Wasserseite
- Motorboot Typ Malibu mit 30 PS Motor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 132,50 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die zwischen mehreren Seen und Wasserwegen eingebettete Stadt Mirow ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und einer der Hauptorte im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte.

Naturräumlich ist Mirow Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Kleinstadt liegt am Südende des Mirower Sees, der über eine ganze Kette von Seen, Flüssen und Kanälen mit der Müritz und über den Mirower Kanal, der Bestandteil der Müritz-Havel-Wasserstraße ist, mit der Havel verbunden ist. Im Gemeindegebiet liegen einige größere Seen wie der Labussee, der Vilzsee, der Rätzsee sowie der Granzower Möschen und der Zotzensee.

Umgeben wird Mirow von den Nachbargemeinden Kratzeburg im Norden, Neustrelitz und Userin im Nordosten, Wesenberg im Osten, Wustrow im Südosten, Rheinsberg im Süden, Schwarz im Südwesten, Lärz im Westen sowie Rechlin im Nordwesten.

Mirow liegt an der Bundesstraße B 198 zwischen der ca. 27 km entfernten Autobahnanschlussstelle Röbel/Müritz an der A 19 (Berlin–Rostock) und Neustrelitz.

Der Bahnhof Mirow ist Endpunkt der Bahnstrecke Neustrelitz–Mirow („Kleinseenbahn“). Er wird durch die Hanseatische Eisenbahn tagsüber im Zweistundentakt bedient.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 405