Grosses Einfamilienhaus 166 qm. mit Ausbaureserve
315.000 € VB
- Wohnfläche 166 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hier haben sie eine der wenigen Möglichkeit, ein grosses Einfamilie-Stadthaus zu erwerben. Mit 6,65 m Frontbreite und einer Tiefe von über 10 m lassen sich hier viele Wohnwünsche erfüllen.Das Haus ist in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Umrahmt ist das Haus von wunderschönen Jugendstilhäusern.
Das Haus hat eine tolle Substanz, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung.
Im Erdgeschoß können SIe Küche,Wohn-u.Esszimmer von der Diele erreichen.
Im 1.OG finden sie ein GästeWC, ein Bad und 2 geräumige Schlafzimmer , eins mit angrenzendem Wintergarten.Ein großes Tageslichtbad gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss finden Sie neben einem kleineren Raum -bietet sich als Bad an ?- 2 größzügige Räume als Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar.
Fast schon ein novum im Nordbezirk ein trockener Keller. Hier ist auf die Kappendecke in den 50er Jahren das neue Haus drauf aufgebaut worden.
Im Keller befindet sich neben der Heizung, ein Werkskeller, eine Sauna mit Tauchbecken und Duschen.
Von hier erreichen Sie über eine Treppe auch den Garten.
Im jetzt etwas verwilderten Garten befindet sich ein großer Teich, der-wie auch der Garten - etwas im japanischen Stil angelegt ist.
Nutzen Sie die Zinsdelle und schöpfen Sie die aktuellen, neuer Fördermglichkeiten der Kfw-Bank aus. Der Zins ist aktuell nach einem Hoch im Oktober 2023 um fasst 1 Prozentpunkt gefallen.
Je nach Heizungseinbau können SIe eine Förderung von 30 - 50 % beantragen.
Auch noch so gut gemeinte Makleranfragen sind unerwünscht. Ersparen Sie sich und mir die Arbeit, Danke.
Wenn Sie diese Immobilen anspricht, schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich unter 0170 2695269 an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
