Großzügige, moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus im Haus Charakter in Markt Schwaben in Markt Schwaben
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Großzügige, moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus im Haus Charakter in Markt Schwaben

632.500 €

85570 Bayern - Markt Schwaben
17.05.2024
  • Wohnfläche 107,86 m²
  • Zimmer 3,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1989
  • Hausgeld 255 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

85570 Bayern - Markt Schwaben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer ca. im Jahre 1989 erbauten Doppelhaushälfte. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und überzeugt vor allem durch die hellen und modernen Wohnräume, durch die tolle Grundrissgestaltung und den Privatgarten mit überdachtem Freisitz.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss und zum überdachten Eingangsbereich. Über den Windfang mit praktischer Garderobe erreicht man die Diele, von welcher man in alle Räume und über eine gemauerte Treppe in das Dachgeschoss dieser attraktiven Wohnung gelangt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist hell gefliest und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster. Die Wohnküche verfügt über einen schönen Essbereich, welcher reichlich Platz für einen großen Tisch bietet und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt allen elektrischen Geräten (Fa. Miele) ausgestattet. Sogar eine Wasserbar (Grohe Blue) für Sprudelwasser aus dem Wasserhahn und einer integrierten Filteranlage ist vorhanden. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfront hell und freundlich und ließe sich bei Bedarf unkompliziert auch in zwei Räume teilen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon und über eine Treppe in den Privatgarten mit separatem, überdachten Freisitz. Hier lassen sich tolle Grillabende und gemütliche Runden mit Familie und Freunden gestalten.

Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Beide Räume sind angenehm dimensioniert und haben eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Markt Schwaben liegt im begehrten, östlichen Umland von München und besticht durch seinen ländlichen Charme, die herrlich grüne Umgebung, sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Infrastruktur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und weiterbildende Schulen. Die S-Bahnstation "Markt Schwaben" (S 2), die sich in unmittelbarer Nähe befindet, garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn "München-Passau" (A 94) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet ideal. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Ihnen der "Schwabener Sportpark" und die anliegenden Wälder, wie das "Schwabener Moos", für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren geradezu an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-02
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 341205

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