Grunewald – Exklusive Terrassenwohnung mit privatem Pool und Zugang zum Koenigssee!

**Exposébeschreibung:**

Entdecken Sie das Beste aus zwei Welten: Wie wäre es mit einem exklusiven Wohnambiente inmitten von atemberaubender Natur? Diese Traumimmobilie vereint beide Vorzüge und bietet Ihnen puren Luxus in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden Berlins.

Die einzigartige Terrassenwohnung ist für höchste Ansprüche und höchsten Wohnkomfort konzipiert. Die großzügige Wohnfläche von 197 m² verteilt sich auf drei Ebenen und wird von einer hochwertigen und modernen Ausstattung abgerundet. Die Wohnung bietet mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Singles.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der private Pool, der sich im Untergeschoss befindet. Hier können Sie ungestört wahre Spa-Momente genießen. Die Terrassenfläche bietet zusätzlich ausreichend Platz für entspannte Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien und bietet Ihnen eine wundervolle Aussicht auf den Koenigssee, zu dem Sie über den Garten direkten Zugang haben.

Die Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die für viel Komfort und Privatsphäre sorgt. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Die prächtige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Eleganz dieser Wohnung inspirieren und erleben Sie das Wohnen in absoluter Harmonie.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Grunewald wird Sie begeistern. Für eine Besichtigung oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

**Lagebeschreibung:**

Grunewald gehört zu einer der gefragtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin und dies ganz zu Recht: Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm, welcher unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bietet. Verschiedene Freizeitaktivitäten und die Nähe zum Forst Grunewald, der zu langen Spaziergängen einlädt, sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Diverse Gastronomien und Läden des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Zudem haben Sie eine große Auswahl an Kitas, Grund- sowie Oberschulen, Fachärzten und Ärztehäusern, zu denen Sie in wenigen Minuten gelangen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens angebunden, da die Buslinien M19, M29, 186, X10 sowie der S-Bahnhof Grunewald nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen und Sie in 20 Minuten zum Kurfürstendamm bringen, von dem Sie eine optimale Verbindung an den Rest der Stadt sowie an den Flughafen haben.

**Ausstattung:**

\- Befristung auf 3 Jahre

* Sonderkündigungsrecht nach 2 Jahren

\- Möblierung ist optional

\- Hochwertiges Eichenparkett

\- Teils Deckenspots

\- Wunderschöne, teils freigelegte Kappendecken

\- Voll ausgestattete Einbauküche

\- Doppelt verglaste Fenster

\- Einbauschränke in den Schlafzimmern

\- Tagesbelichtetes Bad mit Walk-in-Dusche

\- Vollbad mit Waschmaschine und Trockner

\- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Zugängen zu separaten Terrassen

\- Gäste- / Arbeitszimmer

\- Kriechkeller

\- Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusche, WC und Pool

\- Sondernutzungsrecht vor dem Eingangsbereich mit Platz für Motorrad oder Fahrräder

\- Sondernutzungsrecht im Gartenbereich über ca. 56,60 m²