Haidstraße 45 - Whg Nr. 2 #Neubau #Energiesparausbau #Schlüsselfertig
436.500 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gehobene Qualität bedeutet Ihnen alles? Dann herzlich willkommen in der Haidstraße 45!
Unsere Wohnungen bieten modernsten Komfort, inklusive einer videoüberwachten Gegensprechanlage, bodentiefe dreifachverglaste Fenster Elemente, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Internetanschlüssen in allen Wohn- und Schlafzimmern.
Die Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, je nach Grundriss, deren zeitlose, elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen genügt.
Wir verwenden ausschließlich hochwertige Baustoffe, Bodenbeläge und Installationen namhafter Hersteller.
Unsere Wohnanlage auf einem 757 m2 großen Grundstück umfasst insgesamt 11 moderne Wohnungen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnen.
Alle Wohnungen bieten Balkone, auf denen Sie Ihre Freizeit bei schönen Wetter genießen können.
Darüber hinaus stehen Ihnen 11 Parkplätze und Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Weitere Ausstattung:
hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung:
* Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz nach GEG
* Energieeffizientes Heizen als Hybrid Konzept (Wärmepumpe und Gas)
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Gärtnerisch gestaltete Grünanlage mit Spielplatz
* Aufzugsanlage vom Keller bis in alle Geschosse
* Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
* Hauseingangstüre ALU mit Sicherheitsschloss.
* Briefkasten, Klingelanlage mit Kamera, Gegensprechanlage und Monitor
* Treppenhaus mit Naturstein Belag
* Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder
* Separate Kellerräume für jede Wohnung
* überdachter Müllraum
* Bodentiefe Wohnraumfenster Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierglas
* Elektrische Rollläden an den Wohnraumfenstern
* Weißlack-Holz-Wohnungseingangstüre als Sicherheits-, Schall- und Klimaschutztür
* Weißlack-Holz-Wohnrauminnentüren, mit Edelstahldrückern
* Umfangreiche Elektroinstallation
* Tageslichtbäder und Gäste WC gefliest
* TV Anschluss in Wohn-und Schlafräumen
* Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen
* Glasfaseranschluß
* Gehobener Parkett- Vinyl Belag oder großformatige Fliesen.
Lage:
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung.
Aschaffenburg liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und ist bestens in das deutsche und europäische Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt profitiert von Autobahnanschlüssen, einem zentralen Bahnhof mit guten Schienenverbindungen, einem Mainhafen und der Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern fördert auch die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Wirtschaftsstandort
Alle Schulformen einschließlich Hochschule für angewandte Wissenschaften
Hohe Beschäftigungsquote mit ca. 60.000 Erwerbstätigen
Positive Bevölkerungsentwicklung
Breiter Branchenmix
Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg die größte Stadt in der Region Bayerischer Untermain.
Freizeitwerte
Die Mischung historischer Gebäude mit dem Schloss Johannisburg als besonderem Highlight und modernen Gebäuden ergeben, im Zusammenhang mit einem hohen Grünflächenanteil (Schönbusch, Schöntal, Fasanerie) ein besonders lebens- und liebenswertes Stadtbild. Die Nähe zu Frankfurt, Darmstadt und Würzburg schafft darüber hinaus zahlreiche weitere Möglichkeiten. Die Mainuferpromenade sowie die Wälder des Spessarts und Odenwalds laden zu ausgedehnten Streifzügen ein.
Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich für den Inhalt und Umfang einer Leistungsverpflichtung ist jeweils ausschließlich der notariell geschlossene Vertrag mit den darin im Einzelnen vereinbarten konkreten Leistungspflichten, insbesondere der konkreten Bau- und Qualitätsbeschreibung. Bilder und Zeichnungen sind rechtlich nicht verbindlich. Alle Maße sind ca.-Angaben. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Möblierungsvorschlag. Der Garagen/Stellplatz ist nicht im Preis inbegriffen und wird gesondert berechnet.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
TCT Immobilien GmbH
Hofgartenstraße 2-4
63739 Aschaffenburg
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Themistoklis Tzavellas
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6021 580295
E-Mail: info@tct-immobilien.de
Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite http://www.facebook.com/.
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 14606
Steuernummer: 204/140/11722
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Themistoklis Tzavellas
Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem „Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/.
Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php.
Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt.
Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.
Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Twitter
Auf unseren Seiten sind Funktionen des Dienstes Twitter eingebunden. Diese Funktionen werden angeboten durch die Twitter Inc., Twitter, Inc. 1355 Market St, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA. Durch das Benutzen von Twitter und der Funktion „Re-Tweet“ werden die von Ihnen besuchten Webseiten mit Ihrem Twitter-Account verknüpft und anderen Nutzern bekannt gegeben. Dabei werden auch Daten an Twitter übertragen.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter unter http://twitter.com/privacy.
Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter http://twitter.com/account/settings ändern.
