- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 420 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2006
- Nebenkosten 337 €
- Warmmiete 3.019 €
- Kaution 8.046 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzbar macht. Mitten in der Stadt gelegen, bietet sie dennoch eine ruhige Atmosphäre. Die überdachte Terrasse und der Pool im Garten verleihen dem Zuhause ein Urlaubsflair. Weintraubenpflanzen spenden Schatten und versprechen köstliche Trauben zum Verzehr.
Im Erdgeschoss lädt ein Kamin zu gemütlichen Winterabenden ein,
Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Das Dachgeschoss präsentiert ein großes Zimmer mit Terrasse und Markise sowie einen Schlafbereich im Spitzboden. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil des Kellers wird gelegentlich an Messebesucher vermietet und ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, wobei ein separater Eingang für sie vorhanden ist.
Die Aufteilung der Etagen und Räume ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC mit Dusche (ca. 69,03 m²)
- Obergeschoss: Schlafzimmer I (ca. 16,13 m²), Schlafzimmer II (ca. 26,58 m²), Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 9,83 m²), inklusive Flur (ca. 58,92 m²)
- Spitzboden mit Terrasse (ca. 21,10 m²)
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung für Messe Gäste auch anzumieten.
Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Siedlung in Düsseldorf-Wersten, in einer ruhigen Sackgasse, perfekt für Kinder zum Spielen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend. In der Nähe befinden sich der Brückerbach und das Uni-Gelände mit Park, ideal für sportliche Aktivitäten, Erholung und Spaziergänge. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Opladener Str. ist nur ca. 6 Minuten entfernt.
