Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
243.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Stuttgarter Ostens, in zweiter Baureihe gelegen, befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1928 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ferner gibt es eine praktische Einbauküche, Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bieten zwei Kellerräume und ein Verschlag auf der Bühne.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Stuttgart-Ost
Die Stadtteile Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim (alte Stadtteile) sowie Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide (neuere Stadtteile) bilden gemeinsam den Stadtbezirk Stuttgart Ost. Ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt ist das Aussichtsrestaurant „Onkel Ottos“ auf der Wangener Höhe, welches bei geselligem und rustikalem Ambiente zum Schnitzel essen einlädt. Stuttgart Ost hat vor Allem im Bereich entlang der Gablenberger Hauptstraße einiges an Restaurants, Bistros und Bars zu bieten, hier ist für jeden etwas dabei. Wie Stuttgart generell, so verfügt auch der Stuttgarter Osten über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinien U1, U4, U9 und U13 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Ost und Schloss-platz/ Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. Im Bereich des Stuttgarter Os-tens gibt es sechs Grund- und Hauptschulen, zwei Förderschulen, zwei Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Darüber hinaus befinden sich mehrere Berufs- und Bildungsschulen im Stuttgarter Osten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 194.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.02.2022
Gültig bis: 2032-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VBS-2685-TG-24
Rechtliche Angaben
Impressum:
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Daimlerstraße 131
70372 Stuttgart
Tel.: 0711 / 181-4800
Fax: 0711 / 181-4808
E-Mail: info@vbs.immo
Internet: www.vbs.immo
Geschäftsführer: Jürgen Schäfer, Maximilian Drobac
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz der Gesellschaft: Stuttgart
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart, HRB 23503
Steuernummer: 99012/00130
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstr. 39, 70173 Stuttgart
USt-IdNr.: DE 147799295
Datenschutzbeauftragter:
Friederike Wendelin (datenschutzbeauftragter@volksbank-stuttgart.de)
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist ab dem 9. Januar 2016 für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/