HU-Kesselstadt, gepflegtes 8 m breites Reihenhaus, 259 m² Grdst., 135 m² Wfl., Fernwärme, 420.000,-
420.000 €
- Wohnfläche 135,51 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 259 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hanau-Kesselstadt: gepflegtes, acht Meter breites Reihenhaus, mit Fernwärme beheizt.
Das Haus befindet sich auf einem 259 m² großen Südwest-Grundstück, verfügt über insgesamt 6 Zimmer und aktuell über eine Wohnfläche von 135 m².
# Ausstattung
Erdgeschoss (58,60 m² Wohnfläche):
Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse.
Obergeschoss (55,47 m² Wohnfläche):
Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur, komplett verglaste Loggia.
Souterrain (21,44 m² Wohnfläche):
Arbeits-/ Gäste-Zimmer oder Hobbyraum, beheizbar und mit Tageslicht, großer Wasch und Trockenraum, Heizungskeller (Fernwärme), Vorratskeller, Flur.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut, ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt zu werden.
Schöner, gepflegter Garten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Sehr gute Wohnlage in einem angenehmen Umfeld!
230 Meter zur Bushaltestelle Liebigstraße der Bus-Linien 5 und 10.
270 Meter zur Bushaltestelle Amphitheater der Bus-Linien MKK 23 und n61.
260 Meter zur Heinrich-Heine-Grundschule, 350 m zur Kinderburg-West, 600 m zum Kindernest Hanau, 650 m zur KiTa Dresdener Straße, 1 km zur Wilhelm-Geibel-Grundschule, 1,184 km zur Otto-Hahn-Europaschule.
210 Meter zum Bäcker, 400 Meter zum Lidl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
220 Meter zum Parkplatz Schlosspark Philippsruhe, 300 m zur Orangerie, 350 Meter zum Amphitheater und zum Main.
# Sonstiges
Bitte nutzen Sie unbedingt zunächst die Kontaktformulare der Immobilienportale. Danke!
Danach erhalten Sie selbstverständlich weitere Informationen.
Gerne vereinbaren wir dann auch mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 260.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: OQ088
Rechtliche Angaben
Franz & Krömmelbein Immobilien GmbH (IVD), Immobilien-Kompetenz seit 1979
Darmstädter Str. 37
63456 Hanau
Tel: +49 6181 667513
Fax: +49 6181 667522
E-Mail: info@franz-kroemmelbein.de
Vertretungsberechtigter: Thomas Franz oder Heinz Krömmelbein
Berufsaufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Kinzig-Kreises, Barbarossastr. 24, 63571 Gelnhausen, Tel. 06051/85-0, www.mkk.de
Handelsregister: Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Tel. 06181/297-0, www.ag-hanau.justiz.hessen.de
Handelsregisternummer: HRB 4120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113548775
