Husum 10 Min: Solider Klinkerbau mit FLAIR in zentraler Dorflage - Perfekt für die junge Familie !

# Objektbeschreibung
Perfekt für eine Familie oder als Seniorendomizil !

Das über 100 Jahre alte hübsche Backsteinhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
1980 - komplett neuer massiver Fussboden
1996 - Fenster erneuert
2001 Gasbrennwertheizung
2011 - Dacheindeckung neu
2016 - teilweise Horizontalsperre im Erdgeschoss eingebracht
2020 - modernes barrierefreies Badezimmer mit Walk-in-Dusche
2022 - Kaminofen neu

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Nebenflur, HWR/ Heizungsraum, Abstellraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Giebelzimmer

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Sommer 2024!

# Ausstattung
Einbauküche, Carport, Schuppen, nachträglicher Glasfaser/Breitbandanschluss möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2024 vhs
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler beliebter Wohnlage von Mildstedt auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Mildstedt ist beliebt bei Alt und Jung, da es über eine sehr gute eigene Infrastruktur verfügt und zudem sehr nah an der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nach Husum radelt man bequem in 10-15 Minuten. Wenige Minuten mehr braucht man nur zur Nordsee mit Badestrand.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
infoFRIESENMAKLER.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0962