Idyllisches Zuhause mit viel Platz im Grünen

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1928 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Theisa, nahe der schönen Kurstadt Bad Liebenwerda und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Die 120 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern und 2 modernen Bädern mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die Zentralheizung aus dem Jahr 1997 wird mit Öl betrieben. Zur Unterstützung der Energieversorgung wurde 2023 eine PV- Anlage verbaut.

Der 4.944 m² große Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück eine Garage und ein gut nutzbares Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4944 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Theisa, einem malerischen Ortsteil von Bad Liebenwera. Theisa liegt im Herzen der Region und bietet eine idyllische Umgebung mit einer attraktiven Lage. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 295,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KG-3423