Ihr Familienhaus in Reichardtswerben!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Immobilie mit sonnigem Garten, Carport und kleinem Nebengelass in Reichardtswerben. Das solide, teilsanierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz um sich zu entfalten. Mit ein paar kleinen Umbaumaßnahmen schaffen Sie sich ein schönes Familienzuhause vom Typ Stadtvilla. So könnte im EG ein Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer und im OG drei Kinderzimmer und ein großes Bad entstehen. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie jederzeit Ihre Gäste beherbergen oder untervermieten.

Derzeit sind die drei Wohneinheiten in sich abgeschlossen, der günstige Einstiegspreis gibt jedoch Spielraum für Ihre klugen Investitionen. Worauf warten Sie, greifen Sie zu!

Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren.
Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren.
Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposè, allen Innenfotos, Grundrissen und weiteren Informationen. Vielen Dank.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit uns!
Ihre Sparkasse Burgenlandkreis, Markt 22, 06667 Weißenfels

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 751 m²

# Lagebeschreibung
Familien mit Kindern wohnen in der Ortschaft Reichardtswerben optimal. Die Kita und die Grundschule sind unweit entfernt, was sehr bequem ist.
Ein angenehmes Dorfleben mit ca. 1.200 Einwohnern können Sie Ihrer Familie hier bieten und eine verkehrstechnisch richtig gute Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der B 91 und Autobahn A38. Wer nach Halle, Merseburg, Leuna oder Leipzig pendeln will, für den ist Reichardtswerben ein guter Standort.

# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 3591), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.07.2023
Gültig bis: 2033-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68-7904230922