IMMOBERLIN.DE - Helles Reihenendhaus mit großem Südgarten in familienfreundlicher Lage
519.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 568 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet eine attraktive Raumstruktur und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das versetzt angeordnete Haus liegt am hinteren Ende der Häuserzeile.
Durch einen Windfang ist die geräumige Diele zugänglich, die weiterführt in ein taghelles Gäste-WC, in die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Denkbar sind Wanddurchbrüche, um die Diele und Küche zum Wohn- und Essbereich zu öffnen. Mit dem Übergang durch zwei Schiebetüren zur herrlichen, ca. 20 m2 großen Südterrasse präsentiert sich ein exzellentes, familien- und gastfreundliches Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einer geräumigen Diele, drei behaglichen Zimmern, einem Duschbad, einer Abstellkammer und einem großen Südbalkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die mit einer Schaltuhr automatisch bedient werden können.
Im Untergeschoss mit ca. 2,35 Metern Deckenhöhe stehen vielfältig nutzbare Räume, z.B. für die Hauswirtschaft und Hobbys, zur Verfügung. Auch ein Büroraum und/oder Gästezimmer ist denkbar. Daneben ist die Ölheizung mit Tank installiert.
Das große Grundstück teilt sich in einen Nutzgarten mit Hochbeeten, Kompost und einigen Johannisbeersträuchern sowie in einen angelegten Gartenbereich auf. Ein Schuppen bietet Platz für Gerätschaften. Es gibt zwei Tore, sodass der Garten von jeder Seite gut erreichbar ist. Der Garagenhof mit Garage für dieses Objekt, der Weg zum Haus als auch die Müllcontainer sind Gemeinschaftsfläche und werden anteilig mit dem Grundstück verkauft.
Zu den Sanierungen der letzten 20 Jahre gehören die 2004 ausgetauschten Fenster, die 2014 durchgeführte Fassaden- und Balkonsanierung, das 2016 erneuerte Dach sowie die 2022 sanierte Terrasse.
Entdecken Sie ein sympathisches Domizil in sehr wohnlicher Lage, das nach einer Renovierung ein hervorragendes Refugium für das intensive Wohlgefühl sein kann.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1970 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,58 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl/Strom
Energieeffizienzklasse: F
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Fax.:030 89572299
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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