immobilien-lindstedt.de / EIGENTUMSWOHNUNG IN BINGEN AM RHEIN! MEGA RHEINBLICK!

# Objektbeschreibung
Eine Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939586

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser modernen 4 Zimmer-Wohnung in Bingen am Rhein. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und stellt Ihnen ganze 135 (bis 153) m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine zukünftige Einbauküche wird hier offen im Wohnbereich platziert. (Natürlich nicht enthalten) Die Badezimmer besitzten Tageslicht und eine zeitlose Optik. Hier erwarten Sie eine Badewanne, in welcher sie sorglos entspannen können, und zusätzlich Duschen. 2 Gäste WCs gibt es natürlich auch noch. Zum Schluss wird das Angebot durch eine geräumige Terrasse mit Rheinblick abgerundet. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl und stellt somit auch für Senioren und eingeschränke Personen keine Problematik dar. Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner sind übrigens in den Einheiten platziert.

Hat Ihnen das Angebot gefallen? Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

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# Ausstattung
* 135 m² Wohnfläche (135 - 153 m² Wohnflächen)
* 1. und 2. OG
* Offene Küche
* Gaszentralheizung + Wärmepumpe
* 2 Gäste-WC`s
* Bodenbeläge: Fliesen (noch frei zu wählen)
* Riesige Terrasse (Nord Ost)
* Aufzug
* Abstellraum
* Kellerraum
* Wasch-/ Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz

BESONDERHEITEN:

* Sofort frei
* NEUBAU und ERSTBEZUG
* Fernblick
* Rheinblick
* KfW-55 Standard

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939586

KAUFPREIS:

* 849.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
* B9 in 2 Minuten zu erreichen
* Bingen (Rhein) Hauptbahnhof 7 Minuten entfernt
* A61 erreichen Sie in 6 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULE:

* Evangelischer Kindergarten, Gutenbergstraße 14
* Kindergarten Annaberg, Zehnthofstraße 1
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5
* Grundschule Am Mäuseturm, Herterstraße 35

Bingerbrück ist seit 1969 ein Stadtteil von Bingen am Rhein, der links der Nahe und des Rheins gelegen ist. Mit Bingen verbinden den Ort zwei Brücken, darunter die geschichtsträchtige Drususbrücke. In Bingerbrück beginnt der Binger Wald (Teil des Soonwaldes), ein ausgedehntes Wandergebiet. Gute Verkehrsanbindungen sind hier gegenwärtig. Von dem Bahnhof können Sie beliebige Ziele erreichen. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Bischof Hatto von Mäusen gefressen wurde.

# Sonstiges

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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

# Energie
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.03.2022
Gültig bis: 14.03.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 464052#164