Kapitalanlage direkt an der Havel

# Objektbeschreibung
In diesem charmanten 6-Parteienhaus liegt eine reizende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, einem komfortablen Duschbad, einer voll ausgestatteten Küche samt Einbauküche und gleich zwei Balkonen. Hierzu gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick. Vom Wohnbereich und dem Balkon aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den schön angelegten Außenbereich und die Havel. Die Anlage präsentiert sich mit einem gemeinschaftlich genutzten Außenbereich, der direkt am Wasser gelegen ist, was einen einzigartigen und idyllischen Rückzugsort schafft.

Seit 2000 ist diese Wohnung an eine äußerst angenehme Dame vermietet, was diese Immobilie nicht nur zu einem bezaubernden Zuhause, sondern auch zu einer stabilen und lohnenden Kapitalanlage macht. Die Kombination aus diesem idyllischen Ausblick und der soliden Vermietungsgeschichte macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Provisionshinweis: Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n.

Grundstücksfläche: ca. 4471 m²

# Lagebeschreibung
Hennigsdorf, eine charmante Stadt im Norden Berlins, lockt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die idyllische Lage entlang der Havel und umgeben von grünen Landschaften schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt ist die Hennigsdorf ein idealer Rückzugsort für Pendler und Familien. Hennigsdorf zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, vielfältige Freizeitangebote, moderne Infrastruktur und eine gut entwickelte Bildungslandschaft aus. Historische Gebäude und moderne Architektur verschmelzen harmonisch und verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter, der sie zu einem vielversprechenden Investitionsziel macht.

Als aufstrebender Immobilienmarkt bietet sie zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 05.04.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23040_D