Kleines Haus, Doppelhaushälfte Gemeinde Sallgast zu vermieten

Da ebay Kleinanzeigen die alte Anzeige irgendwann gelöscht hat, jetzt ab 25.03.23 wieder eingestellt.....
Update 04.09.23 : Vielen Dank für die zahlreichen Anfragen. Aufgrund meiner zeitlichen Belastung und der bekannten Situation im Land wird die Verfügbarkeit des Hauses nicht vor Januar 2024 sein. Wenn ich mich entscheide, das Haus dauerhaft zu vermieten, wird es definitiv nur eine Vereinbarung über die Kaltmiete geben, d.h. der Mieter trägt als alleiniger Nutzer alle Nebenkosten ( WP-Strom, Abwassergebühren der derzeit abflusslosen Sammelgrube, Grundsteuer, Wasser, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger.
Auf einem 600 m² großen Grundstück ist mit Gartennutzung Wohnen über drei Etagen möglich. Zu ebener Erde befindet sich im Außenbereich ein Abstellraum von 16,76 m². Das Haus ist teilunterkellert, die Nutzfläche des Kellers beträgt 13,44 m² - Zugang von innen. Vom straßenseitigen Hauseingang gelangt man in einen kleinen Flur (1,29 m²), der direkt in eine offene Küche (15,34 m²) übergeht - die Küche ist mit einer vernünftigen EBK mit Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Von der Küche aus zugänglich sind ein Bad (6,93 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch) sowie ein Büro /Kinderzimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse..
Über eine geradläufige Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 25,61 m². Im ersten Umbau wurde dieser Bereich ohne Zwischenwände errichtet (lichtdurchflutet durch die Fenster der beiden Schleppgauben, zwei Balkonfenster und zwei Dachfenster!). Derzeit ist der Raum in ein kleines Wohnzimmer (9,61 m²), ein kleines Schlafzimmer (7,69 m²) und ein kleines Arbeitszimmer direkt am Treppenaufgang (7,27 m²) unterteilt. Durch Trockenbauweise wären hier Änderungen leicht möglich, in der Ur-Bauform bestand das Geschoss aus zwei gleich großen Zimmern. Über eine weitere geradläufige Treppe (nach einem kleinen Flur im Bereich der Gaube (1,24 m²) gelangt man in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, der durch zwei große Dachflächenfenster belichtet wurde. Nutzung als Kinderzimmer mit integrierter Kleiderkammer möglich ( 10,45 m²).
Alle Flächen wurden von mir vermessen und sind nach DIN277 ermittelt, d.h. Flächen zwischen 1m und 2m Höhe wurden nur zur Hälfte berücksichtigt. Das Haus wird seit den 1990ern mit einer Sole-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt. Erdgeschoss ist gefliest, obere Geschosse mit derzeit maladen Laminat belegt. Zusätzlich gibt es im Erd-und Dachgeschoss jeweils einen durch den Schornsteinfeger abgenommenen Kaminofen der Marke "Wamsler" - nichts Besonderes, aber funktionsfähig.
Ich suche - wie Alle - vernünftige Mieter. Keine Hunde, mir reichen die Schäden, die jetzt schon da sind. Ich denke, das Haus ist groß genug für 3 Personen, wenn man sich ganz doll lieb hat, kann man sicher auch zu viert wohnen. Auto ist ein absolutes Muss, der Busverkehr ist existent, aber nicht komfortabel. KEINE, ich wiederhole: KEINE Makleranfragen.