- Wohnfläche 89,15 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft, wie zum Beispiel Studenten oder Handwerker. Mit minimalem Aufwand könnte sogar ein viertes Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Eckwohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der 8. Etage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick nach Süden oder über die gesamte Innenstadt. Neben dem Südbalkon sind noch zwei kleinere Putzbalkone vorhanden. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie schwellenfrei bis zur Wohnung, was sie auch für Bewohner mit Handicap geeignet macht. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt und die Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Verwaltung, Aufzug, Rücklagen und Müll betragen bei der Wohnungsgröße im Durchschnitt ca. € 600. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Anlage.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Balkon
- 4,5 Zimmer
- Ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft z. B. Handwerker
- sofort frei
- schwellenfreier Zugang
- 2 Aufzüge
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hausmeisterkomplettservice
- 3 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Einbauschränke
- Kellerraum
- Fahrradräume
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Einkaufmöglichkeiten
- Stadtbusanbindung
- Badesee in der Nähe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2017
Gültig bis: 2027-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8410
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Klaus Zell
Strasse: Olgaplatz 1
PLZ/Ort: D-89073 Ulm
Telefon: 0731 183-4200
E-Mail: info@immo-voba.de
Homepage: https://www.immo-voba.de/
Handelsregister: Handelsregister Ulm
Handelsregisternummer: HRB 251, St.-Nr. 88004/67533
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Ulm Bürgerdienste I, Sattlergasse 1, 89073 Ulm; Genehmigung nach 34c GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 147040310
Schlichtungsstelle: Pflichtinformation nach § 36 VSBG: Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH nimmt nicht an einem Streitschlichtungsverfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer wird mit Abschluss des Maklervertrags mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Nr. 4 des Maklervertrags.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Maklervertrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragsnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit des Maklervertrags ist unbefristet. Der Maklervertrag ist jederzeit kündbar. Näheres ergibt sich aus Nr. 1c des Maklervertrags
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm, Telefon 0731 183-4200, E-Mail info@immo-voba.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Name, Vorname Auftraggeber
Ende der Informationsschrift.
