Leben auf einer Ebene mit traumhaftem Garten und in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt können sie sich den Traum vom Leben auf einer Ebene in ruhiger Lage mit großem Garten. Dieser Bungalow bietet ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten mit seiner besonderen und architektonisch durchdachten Raumanordnung. Ein namhafter Architekt hat mit dieser Art Winkelbungalow ein sehr schönes stufenloses Objekt auf 125 m² Wohnfläche gestaltet. Errichtet wurde der Bungalow mit einem Bimssteinmauerwerk und alle Kunststofffenster sind mit Isolierglas ausgestattet.

Ein ganz besonderer Blickfang ist der großzügig gestaltetet Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Ergänzt wird der über Eck gestaltetet Wintergarten durch ein halbrundes bodentiefes Fenster. Hier sitzt man geschützt im Haus und fühlt sich doch mitten in der Natur.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre mit genügend Raum zur Entfaltung. Ein Kaminofen vermittelt Behaglichkeit und rundet das Raumkonzept ab.

Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt der Bungalow über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Eines der Bäder wurde zwischenzeitlich komplett erneuert und verfügt als Tageslichtbad über eine Dusche und eine Badewanne.

Pkw-Stellfläche ist auf dem Grundstück vorhanden.

Hier kann man äußerste Ruhe genießen und vom vorhandenen Gestaltungspotential diese Objektes profitieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1852 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Schwarzenborn gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Gemeinde liegt inmitten eines wunderbaren Mischwaldgebietes der westlichen Vulkaneifel und hat neben der einer abwechslungsreichen Landschaft auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A60.

Die Kreisstädte Wittlich (ca. 24 km) und Bitburg (ca. 22 km) bieten eine sehr gute Versorgung im Bereich des täglichen und des medizinischen Bedarfs. Hier finden sich hervorragende Infrastrukturen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und verschiedenen Schulformen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.06.2019
Gültig bis: 14.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6074#u6kS1