Maisonette-Traum: Großes Wohnzimmer, Wintergarten und eigener Gartenbereich

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Maisonette-Traum in Isernhagen-Süd! Diese hochwertige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Der eigene Gartenbereich mit Zugang zur Terrasse verspricht gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der optionale Tiefgaragenstellplatz für nur 15.000€, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der separate Eingang zum Souterrain sorgt für Privatsphäre und Flexibilität.

Die Wohnung wurde durch Fachfirmen renoviert. Der frische Anstrich und die Renovierung der Fußböden in 2023 verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Mit 125 qm Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Der Angebotspreis von 449.000€ machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Hannover.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Inmitten des begehrten Isernhagen Süd erwartet Sie diese erstklassige Immobilie. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, zeichnet sich die Umgebung durch ihre naturnahe Atmosphäre und die Nähe zur Stadt aus. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und urbanem Flair.

Die Umgebung besticht durch malerische Grünflächen, weitläufige Parks und zahlreiche Spielplätze, die perfekt für erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien geeignet sind. Naturliebhaber werden besonders die Nähe zum Naturschutzgebiet "Isernhagener Moor" schätzen, welches unmittelbar erreichbar ist und eine herrliche Landschaft bietet.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hannover gelangen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Zudem bietet Isernhagen Süd eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen."

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-ZFXWF8C