Mehrgenerationenhaus gewünscht? Genießen Sie die ruhige und beschauliche Lage

299.000 €

  • Wohnfläche 171 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.272 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

25920 Nordfriesland - Risum-Lindholm

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Optimal: ruhig und beschaulich gelegen bietet dieses im Jahr ca. 1980 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) und ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Risum-Lindholm schon bald heimisch fühlen werden.

Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und wurde erst ca. 2022 erneuert.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, Flur,
2 Räume, 1 Raum als Küche und Esszimmer ausgebaut, Gäste WC,

Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 171 m², Nutzfläche ca. 115 m², Grundstücksgröße ca. 1.272 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 255,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H

Kaufpreis: 299.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1272 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 878/0-12416

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