Modernes Haus in Massivbauweise

Hier kommt ein in massiver Bauweise erstelltes Reihenhaus, in einem Top-Zustand und technisch sehr gut ausgestattet, mit einer Größe von 185qm (inkl. Keller), zum Verkauf.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss im Flur. Hier liegt rechts das Gäste WC und geradeaus begeht man den großzügigen Wohn- Essbereich. Direkt am Essbereich geht es in die offene Küche über.

Der Garten bzw. die Terrasse ist vom hinteren Wohnbereich aus zu begehen. Hervorzuheben ist, das der Garten auch von hinten zu begehen ist.

Im oberen Geschoss verfügen Sie über zwei Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit dem tollen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Bad, mit 6- eckiger Badewanne, Fußbodenheizung, Dusche, Fenster, Handtuchtrockner, Fernseher und Doppelwaschtisch.

Im Dachgeschoss liegt das große ausgebaute Studio. Hier gibt es noch einen kleinen separaten Raum mit der Gastherme und ebenfalls ein großes Bad, mit Dreieckwanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster.

Im Keller (50m2) haben Sie drei Räume zur Verfügung. Einen großen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine- Trockner usw., einen kleineren Zwischenraum und einen größeren Raum, mit allen Anschlüssen wie Internet,Telefon usw..

Im Keller befindet sich ein ca. 25qm großer Tresorraum mit einer Panzertür der höchsten Schutzklasse.

Das gesamte Objekt ist hochwertig und technisch sehr gut ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist mit einem Schlüssel oder einem Chip zu öffnen. Die Zugangskontrolle erfolgt über Kameras, vor und hinter dem Haus. Die Kameras sind in HD-Qualität und Nachtsichtfähig. Sie Können über Monitore sehen, wer kommt, mit Ihm sprechen und die Haustür bei Bedarf öffnen. Die Einbruchsicherung erfolgt über eine Neostar-Pro Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Türen und Fenstersicherung, gekoppelt mit Rauch und Gasmeldern.
Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhren versehen.
Die Wände des Objektes sind mit modernem Glattputz
versehen, was ein Tapezieren überflüssig macht.
Die Terrasse lässt sich sehr gut mit einer elektrischen Markise beschatten.

Das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Dachstudio sind voll klimatisiert, sehr gut einzustellen und mit einem Außenklimakompressor von Mitsubishi versehen. Mit der Anlage können Sie kühlen, heizen, trocknen oder nur den Ventilator laufen lassen.

Durch die Stromerzeugende Photovoltaikanlage auf dem Dach bekommt der Eigentümer im Moment jeden Monat 129,-€ überwiesen. Es besteht auch die Möglichkeit den Ertrag direkt auf den eigenen Stromverbrauch wirken zu lassen.

Der hochwertige Kaminofen im Wohnbereich ist drehbar und für Holz u. Kohlefeuerung geeignet.

Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung erwärmt. Hier liegen aber auch schon vorbereitete Leitungen, wenn man normale Heizkörper installieren möchte.

Alle Räume des Objektes sind mit Telefon- Kabelfernsehen und Internetanschlüssen über Lan- Verbindung ausgestattet.

Direkt vor der Häuserreihe befinden sich nebeneinander die beiden großzügigen Stellplätze (36m2) mit hochwertigen Carports. Hier gibt es auch einen dem Haus zugeordneten Stromanschluß.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so das man theoretisch sofort, bzw. mit sehr geringem Renovierungsaufwand einziehen könnte.
Der Gartenbereich ist zwar nicht sehr groß, dafür aber so, wie viele Käufer es mittlerweile haben wollen: Pflegeleicht, ohne großen Aufwand erhalten, eine schöne Terrasse zum Verweilen und Grillen.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Fahrn - Wehofen, in direkter Nähe zum Mattlerbusch Park, in dem Sie ein vielfältiges Freizeitpogramm wie ein großer Wellnesbereich, Therme, Schwimmbad usw. erwartet.
Die A59 ist sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und alles andere für den täglichen Bedarf wie Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule usw. ist ebenfalls vorhanden und gut zu erreichen.