modernisiertes Haus in Aachen Forst

Objektbeschreibung
Dieser einladende Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand nach den Malerarbeiten. Die Immobilie wurde auf einem liebevoll angelegten, ca. 600 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und umfasst eine Wohnfläche von rund 128 m²
mit 4 gut geschnittenen Zimmern.

Sie betreten das Haus über einen helle große Diele. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und mehr, von dort gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der über eine Möglichkeit zum Anschluss für einen Kamin-/Pelletofen verfügt und hell und freundlich wirkt mit viel Fensterfläche.
Der Bodenbelag im Wohn- und Essbereich wurde durch ein hochwertiges Eiche-Parkett ersetzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne große Bangkiraiterrasse hinter dem Haus.
Die helle Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, welches auch einen Terrassenzugang hat und über 4m große Fenster mit Schiebeelement verfügt.
Der Blick in den nahezu nicht einsehbaren parkähnlichen Garten ist traumhaft.
Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste-WC und einen Zwischenflur von dem ein Büro, ein modernisiertes Bad und ein Schlafzimmer abzweigen.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier finden Sie 3 Gästezimmer sowie ein 2. Badezimmer vor, welche nicht in der Wohnfläche erscheinen.
Auch gibt es neben dem Keller-/Hauswirtschaftsraum ein großes Büro. Wohn-/Schlafbereich im Untergeschoss kann über einen separaten Eingang betreten werden.

Ausstattung
Liebevoll angelegtes umzäuntes nicht einsehbares Grundstück in ruhiger Nachbarschaft und Sackgassenlage.

Bodenbeläge aus Eiche-Parkett, Fliesen.

Fenster doppelt verglast in weißem Kunststoffrahmen

mehrere Glastüren bringen Sonne in alle Räume

Im Erdgeschoss alle Fenster mit Rollläden, die großen elektrisch steuerbar

Anschluss Kamin/Pelletofen im Wohnbereich möglich

Gäste-WC im Erdgeschoss

große Garage mit direktem Zugang ins Grundstück

Garage funkgesteuert mit Stellplatz davor

Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss

Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

Sanierung aller Badezimmer erfolgt

Ein Apfelbaum, Flieder, große Rhododendronsträucher und eine uralte wunderschöne Kiefer runden das Angebot ab.


Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie
Energieausweis: in Arbeit
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung