Möblierte 3-Zimmer (65qm) Wohnung / Furnished apartment

***English version below***

Zentral gelegen -
einfach Koffer auspacken und ankommen. Die
möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt
im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit
insgesamt 36 Wohneinheiten aus dem Jahr
1957 im schönen Hamburg-Uhlenhorst - im
Zentrum der Stadt.

Ausstattung:
65qm, Parkettboden, elektrische Außenjalousien, kein Keller/Dachboden, Mitbenutzung Fahrradkeller, Mitbenutzung Wäschetrockenboden
Energieausweis: liegt vor und kann bei Besichtigungen eingesehen werden (Klasse E)
WG-Geeignet: nein
Rauchen erlaubt: nein
Haustiere erlaubt: nein
Wohnungsgeberbescheinigung: kann ausgestellt werden

Die Miete enthält bereits sämtliche Nebenkosten, Gas, Wasser, Strom, GEZ, WLAN, solange der Verbrauch sich in einem durchschnittlichen Rahmen hält.
Kaution: 1,5 Monatsmieten

Mindestmietdauer: 3 Monate
Maximale Mietdauer: 12 Monate

Küche:
Induktionsherd (4 Kochfelder, Siemens), Backofen (Siemens), Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler (Samsung), Waschmaschine (AEG), Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr, Geschirrhandtücher

Badezimmer: Badewanne, Handtücher, Spiegel, Fußmatten

Schlafzimmer: Doppelbett (180x200), Bettwäsche, Decken, Recamière, Kleiderschrank, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett

Arbeitszimmer: Schreibtisch, Aktenschrank, Beistellcouch, WLAN-Router

Wohnzimmer: Smart-TV (50" Samsung), Couch, Couchtisch, Esstisch, 4x Stühle, TV Tisch, 2 Kommoden, Beistellschrank, Teppich

Balkon: 2 Stühle

Flur: Garderobe, Schuhschrank, Sitzbank, Spiegel, Teppich

WG-Geeignet: nein
Rauchen erlaubt: nein
Haustiere erlaubt: nein
Wohnungsgeberbescheinigung: kann ausgestellt werden

Lage:
Zentrale Lage in Hamburg. Die Alster ist 10-15 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Mundsburg (U3) mit ihren Busstationen nur 4 Minuten. Um die Wohnung herum sind die Hamburger Meile (Shoppingcenter), das English Theater, das Ernst-Deutsch Theater, ein Ärztehaus, Spielplätze und diverse Restaurants fußläufig erreichbar.

**** ENGLISH VERSION ****

Centrally located - just unpack your suitcase and arrive. The furnished 2.5 room apartment with balcony on the mezzanine floor of an apartment building a total of 36 residential units from the year
1957 in the beautiful district Hamburg-Uhlenhorst.

Furnishing:
65sqm, Parquet floor, electric external blinds, no cellar/attic, shared use of bicycle cellar, shared use of laundry drying floor
Energy certificate: is available and can be viewed during visits (class E)
Suitable for shared apartments: no
Smoking allowed: no
Pets allowed: no
Housing provider certificate: can be issued

The rent already includes all additional costs, gas, water, electricity, GEZ, WiFi, as long as consumption is within average limits.
Deposit: 1.5 months rent

Minimum rental period: 3 months
Maximum rental period: 12 months

Kitchen:
Induction cooker (4 hobs, Siemens), oven (Siemens), fridge-freezer, dishwasher (Samsung), washing machine (AEG), toaster, kettle, cookware, eating utensils, tea towels

Bathroom: bathtub, towels, mirror

Bedroom: double bed (180x200), bed linen, blankets, chaise longue, wardrobe, drying rack, iron, ironing board

Study: desk, filing cabinet, side couch, WiFi router

Living room: Smart TV (50" Samsung), couch, coffee table, dining table, 4x chairs, TV table, 2 chests of drawers, side cabinet

Balcony: 2 chairs

Hallway: wardrobe, shoe cabinet, bench, mirror

The apartment has neither a cellar nor an attic.
A shared bicycle cellar and a laundry drying floor can be used.

Suitable for shared flats: no
Smoking allowed: no
Pets allowed: no
Housing provider certificate: can be issued

Location:
Central location in Hamburg. The Alster is a 10-15 minute walk away. The Mundsburg subway only 4 minutes. Around the apartment, the Hamburger Meile (shopping center), the English Theater, the Ernst-Deutsch Theater, a medical center, playgrounds and various restaurants are within walking distance.