Naturnahes Wohnen: Großzügiges Wohnhaus mit vielen Extras

# Objektbeschreibung
Diese beschauliche Immobilie, die zum Verkauf steht, sucht einen neuen Besitzer. Erbaut im Jahr 1911, wurde das massiv gebaute Haus 1986 umfassend umgebaut und in den letzten Jahren modernisiert. Es bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und zusammen etwa 166 m² Wohnfläche umfassen. Diese Konstellation ist besonders vorteilhaft für große Familien und kann bei Bedarf leicht zu einer einzigen, großzügigen Wohneinheit umgestaltet werden. Das Dach des Hauses wurde 2015 saniert, und 2016 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Der Außenbereich der Immobilie erstreckt sich über mehr als 1.400 m² und bietet nicht nur ausreichend Platz für Stellplätze und Bepflanzungen, sondern auch für den Ausbau von Nebengebäuden. Derzeit finden sich auf dem Grundstück eine Garage, eine umfunktionierte ehemalige Stallung und eine neu erbaute Werkstatt, die mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Diese Immobilie kombiniert also erfolgreich historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer funktionalen und liebevoll gepflegten Liegenschaft zu wohnen.

# Ausstattung
- 166 m² Wohnfläche
- 1.406 m² Grundstück
- Einliegerwohnung
- viel Nebengelass
- zeitgemäß modernisiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1409 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen Lage im westlichen Teil der Insel Rügen. Trent ist ein beschauliches Dorf, das durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre besticht und dabei hervorragend angebunden ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und naturnaher Landschaft, was Trent zu einem attraktiven Wohnort macht.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Das Dorf liegt unweit der beeindruckenden Ostseeküste, die mit ihren flachen Gewässern und weiten Wiesenlandschaften zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Dorfatmosphäre bieten eine hohe Lebensqualität und sind ideal für diejenigen, die Entspannung oder ein familienfreundliches Umfeld suchen.

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktanfrage.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2130316