NEU: Attraktives & stadtnahes EG Büro zu geringen Mietkonditionen - sofort verfügbar!

# Objektbeschreibung
NEU: Wir bieten Ihnen eine Bürofläche im Erdgeschoss eines renommierten und zentral gelegenen Bürogebäudes gegenüber dem Hauptbahnhof zur sofortigen Anmietung an.

Die Fläche zeichnet sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und eine flexible Raumgestaltung aus, die sowohl für ein Einzelbüro als auch als Co-Working-Bereich geeignet ist.
Das Gebäude beinhaltet mehrere Unternehmen verschiedener Größe.
Die Büroeinheit befindet sich in einem ruhigeren, räumlich abgetrennten Bereich.

WISSENSWERTES:
▪ großes offen gestaltetes Büro
▪ WC
▪ im EG
▪ Zustand: gepflegt
▪ eigener Zugang
▪ aktuell leerstehend, somit sofort verfügbar
▪ modernes Umfeld

# Ausstattung
▪ eigener Transponder
▪ Notwendige Büroausstattung nach Absprache
▪ Stellplatzanmietung gegen Aufpreis möglich
▪ WLAN
▪ Empfangstheke nach Absprache ebenfalls nutzbar!
▪ Firmenanmeldung möglich
▪ Werbeanbringung möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage. Die Autobahn A92 ist in nur ca. 5 min zu erreichen. Da der Landshuter Hauptbahnhof auch in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet sich der Standort ideal zur Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an. Ebenfalls befinden sich zwei gut frequentierte Bushaltestellen im Umkreis von 100 Metern.

▪ bekannter Unternehmensstandort
▪ Stadtnähe
▪ Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten auf dem Gelände
▪ gute Erreichbarkeit
▪ A92 5min
▪ Hauptbahnhof 2min
▪ München 35-40min
▪ Regensburg 30min
Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 1 km
Flughafen 35 km

# Sonstiges
▪ Der Energieausweis liegt für dieses Gebäude vor.
▪ Kaution nach Absprache
▪ Beträge zzgl. MwSt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 18_25