Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseefernblick in Heiligenhafen
Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseefernblick in Heiligenhafen
Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseefernblick in Heiligenhafen
1/3

  • Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseefernblick

    459.000 €

    23774 Kreis Ostholstein - Heiligenhafen
    22.05.2024
    • Wohnfläche 81 m²
    • Zimmer 4
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 2
    • Grundstücksfläche 291 m²
    • Haustyp Doppelhaushälfte
    • Etagen 2
    • Baujahr 2021
    • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    23774 Kreis Ostholstein - Heiligenhafen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Angeboten wird eine Neubau-Doppelhaushälfte mit herrlichem Panorama-Meerblick von der Terrasse, sowie dem Erd- und Obergeschoss. Die Wohneinheit verfügt über ca. 99,5 qm Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 291 qm. Die Immobilie ist, bis auf die Gewerke Sanitärelemente, Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren fertig gestellt. Daher haben Sie die Möglichkeit, diese Haushälfte nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in Eigenleistung zu vollenden. Der Verkäufer unsterstützt den/die Erwerber bei der Fertigstellung.
    Eine Küche ist im Kaufangebot nicht enthalten.
    Das Objekt ist an das vorhandene Glasfasernetz sowie an alle Medien angeschlossen.

    Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen sehr gern auf Anfrage und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten online zur Verfügung stellen.
    Sollten Sie eine weite Besichtigungsanreise haben, bieten wir Ihnen im
    Vorwege und nach Terminvereinbarung gern eine Live-Time-Objektbesichtigung an.

    # Ausstattung
    - Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostsee- und Fehmarnblick auch aus dem Wohnbereich
    - Baujahr 2021
    - KfW-55 Standard
    - 4 Zimmer auf ca. 99,5 qm Wohn- und Nutzfläche
    - 1 Dusch- und 1 Wannenbad
    - Gasbrennwerttherme
    - kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage
    - Fußbodenheizung
    und viele weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé.

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 1
    Verfügbar ab: nach Fertigstellung
    Objektzustand: Erstbezug

    Käuferprovision: je 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer

    Grundstücksfläche: ca. 291 m²
    Nutzfläche: ca. 18,50 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Objekt befindet sich in einem fast komplett bebauten Neubaugebiet in exponierter Lage mit Blick auf die Ostsee (Hafeneinfahrt von der Marina Heiligenhafen) und auf die Insel Fehmarn.
    Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion - die neu erbaute Seebrücke -. Heiligenhafen mit seinen typischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. In den letzten Jahren erlebt Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch erhebliche Investitionen in die Infrastruktur - Errichtung mehrerer Hotels und hochwertiger Ferienapartments und -häuser, Eröffnung diverser weiterer Restaurants. Dies führt zu einer erheblichen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
    Interessante Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Tür wie z.B. die Insel Fehmarn mit der Fehmarn-Sund-Brücke, der Yachthafen mit etlichen Chartermöglichkeiten von Segel- und Motorbooten und dem Aktiv-Hus, einer Freizeiteinrichtung inkl. Schwimmbad und Saunaangebot.
    Sämtliche Wassersportaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Der für Kinder spektakuläre Hansa-Park ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.
    Diverse Kulturveranstaltungen sind fußläufig zu erreichen.
    Die legendären „Heiligenhafener Hafenfesttage“ sind jedes Jahr Anziehungspunkt vieler Gäste und besonders erwähnenswert. Jung und Alt nehmen die Gelegenheit wahr und finden sich zum geselligen Miteinander ein.Entfernungen:
    Kindergaerten 0,8 km
    Grundschule 0,9 km
    Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
    Gymnasium 9,9 km
    Fernbahnhof 6,6 km
    Autobahn 0,9 km
    Bus 2,4 km
    Gaststaetten 0,5 km
    Zentrum 3 km

    # Sonstiges
    Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
    Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen.

    Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

    Mit besten Grüßen
    Team Nordfinance GmbH
    Immobilien- und Finanzierungsberatung

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 37.7 kWh(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: A
    Gültig bis: 2032-07-14
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: HH2210250

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters

    Alle Anzeigen dieses Anbieters