Neubau-Reihenmittelhaus KfW40-Standard - rufen Sie an! Förderfähig!

# Objektbeschreibung
Hier werden klimafreundliche Wohngebäude erstellt mit KfW-Standard 40. Es entsteht ein Reiheneckhaus vom Haustyp Samba 680 der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch am Ortsrand gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit von 2 Stellplätzen bzw. optional einer Garage mit einem Stellplatz vor der Garage. Alle Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet.

Die Häuser werden einen Energiestandard von KfW40 erreichen und sind somit förderfähig gem. KfW, mit einem KfW-Kredit über Euro 100.000,-, welcher zinsbegünstigt ist. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Lassen Sie sich unabhängig von unserem Finanzierungsberater beraten (Stand 23.02.2024 KfW 297 & KfW 298).

Wenn Sie modern wohnen möchten und einen eigenen Garten haben möchten, dann ist dieses Haus das richtige für Sie! Auch, wenn Sie in Stuttgart oder Böblingen Arbeiten und in ruhiger Lage Ihre Kinder aufwachsen lassen wollen - kann das Homeoffice kommen, wie im Paradies zu wohnen und zu arbeiten ist hier das Richtige!

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in sehr ruhiger Aussichtslage!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 199 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 128 m²
* solare Brauchwasserunterstützung
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen

Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Anschlusskosten für Wasser, Gas, Telefon, Vermessung, Teilung des Grundstückes, Kosten für das Baugesuch und die Baugenehmigung, Abriss des Bestandsgebäudes etc.

Erstellung der Außenstellplätze auf Anfrage, das Grundstück für die Garage / Stellplätze ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich hier um das Reihenmittelhaus 9 mit der Nummer BV 22113-1.

Rufen Sie uns an um Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück zu vereinbaren.


.

.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
.
+49 174 3479837
david.dieterlebaufi24.de
.
.
.
.

# Ausstattung
Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x75 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.590,00 €

Käuferprovision: 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 3.437,- inkl. MwSt.).

Grundstücksfläche: ca. 199 m²

# Lagebeschreibung
Haigerloch, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt liegt die "Perle des Eyachtales". Über die A81 und die B27 ist Haigerloch einfach zu erreichen und überrascht mit seiner großen Vielfalt und den Kontrasten zwischen Altem und interessantem Neuen, als älteste Zollernstadt. Es gibt 9 Teilorte, die alle eine eigene kultur- und baugeschichtliche Historie haben und entdeckt werden wollen.
.
Das Schloss und die Schlosskirche, die St. Anna Wallfahrtskirche und das Atomkeller-Museum müssen nicht hervorgehoben werden, denn diese Orte sind weit über die Landesgrenzen der Felsenstadt bekannt. Haigerloch, oder auch liebevoll Flieder- oder Felsenstädtle genannt bietet mit seiner hohen Wohn- und Lebensqualität für jede Altersklasse Interessantes.
.
Solide Mittelstandsbetriebe runden eine gute Infrastruktur ab. Das Grundstück selbst liegt in unmittelbarer Nähe der Felder und Wiesen.
.
.
Kindergarten 350 m - 5 min zu Fuß
Bäckerei - 600 m - 8 min zu Fuß
zur Autobahn ca. 10 min
.
.
.
.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
.
Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
.
.
.
Herzlichst Ihre
.
Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
.
.
.
PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
.
.
.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Solarheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: BV22113-1#MCkGV