Neuwertiges Tiny-House als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - Modernes Wohnen am Humboldtsee!

# Objektbeschreibung
Kapitalanlager & Feriennutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein neuwertiges & hochwertig eingerichtetes Tiny House direkt am Salzhemmendorfer Humboldtsee.
Die knapp 30m² Wohnfläche ergeben sich aus der intelligent-gemütlichen Aufteilung von Wohn-, Ess- und Schlaf- und Kochbereich sowie dem separaten Badezimmer.

Die einzelnen Räumlichkeiten sind liebevoll eingerichtet und an die heutigen Bedürfnisse für modernes Wohnen auf kleinerem Raum angepasst. Das spezielle Mobiliar bietet neben bequemen Sitz- und Liegemöglichkeiten auch den benötigten Stauraum für Ihr Inventar. Die beiden Schlafbereiche sind über eine Leiter bzw. Treppe zu erreichen und nehmen dadurch weniger Wohnfläche ein. Die großflächige und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Je nach Nutzung finden hier bis zu 5 Personen Platz für einen entspannenden Aufenthalt am Humboldtsee.

Im Rahmen der Vermietung können Sie erfahrungsgemäß mit ca. 149,00€ pro Nacht rechnen. Bei unterdurchschnittlichen 150 Vermietungstagen im Jahr erzielen Sie mit dieser Immobilie also bereits 22.350,00€. Die jährlichen Pachtkosten für die einzelne Parzelle belaufen sich auf 2.996,00€ zzgl. Nebenkosten. Aus diesen Zahlen ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 7,49% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 13,35.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

# Ausstattung
• Neuwertiges und voll-eingerichtetes Tiny House (2023)

• Vollerschlossenes Pachtgrundstück innerhalb beliebter Campinganlage

• Energieeffizientes Heizen mit Split-Klimaanlage/Wärmepumpe und Strom

• Gemütliche Aufteilung mit Wohn-, Ess-, Koch-, Schlaf- und Badbereich

• Hochwertige und platzoptimierte Einrichtung mit zusätzlicher Lagerfläche

• 2x separate Schlafflächen (140cm x 200cm) über der Wohnfläche

• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC

• Überdachte und beleuchtete Terrasse mit Loungemöbeln

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Tiny House befindet sich in der beliebten Campinganlage "Am Humboldtsee" in der Ortschaft Salzhemmendorf. Der Campingplatz selbst bietet neben dem namensgebenden Humboldtsee auch ein eigenes Restaurant, einen Kiosk sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote für Sie und Ihre Gäste. Die märchenhafte Naturlage an See & Waldrand garantiert einen entspannten Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Die nächstgelegenen Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und weitere Institutionen befinden sich innerhalb der umliegenden Ortschaften Salzhemmendorf, Eschershausen und Duingen. Letzteres erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.

Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten.

# Sonstiges
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Telefon: 05151 - 91 91 228

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Anbieter-Objekt-ID: CI2023033