PROVISIONSFREI: Große, ältere DHH mit großem Garten in Top-Lage
930.000 €
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 712 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1975
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Stockwerke mit versetzten Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst die große Diele im Eingangsbereich sowie ein Esszimmer und Küche mit Speisekammer. Von der Küche kommt man direkt in den Garten.
Eine Treppe höher befindet sich ein kleines Büro- / Nähzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Etage das große Bad und ein separates WC. Hervorzuheben ist zudem der große Balkon mit schöner Aussicht.
Eine Treppe höher liegt ein weiteres Kinderzimmer. Ganz oben im Dachgeschoss findet man den geräumigen Hobbyraum mit Dusche und separatem Büro.
Vom Erdgeschoss eine Treppe tiefer kommt man in ein großes und mit vielen Fenstern ausgestattetes Wohnzimmer. Von dort gelangt man auf die Terrasse und den großen Gartenbereich. Daneben gibt es ein Gästezimmer, eine Abstellkammer und ein zweites WC.
Im Keller befindet sich die Heizung mit Waschraum sowie zwei weitere separate Kellerräume.
Vom Garten gelangt man zusätzlich in ein Werk- oder Gartenraum zur Lagerung von Gartenwerkzeugen mit anschließendem Tankraum.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1975 ist größtenteils in baujahrstypischem Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Oberesslingen in einer Sackgasse. Dadurch ist der Verkehr durch Autos sowie die Lärmbelastung sehr gering.
Die S-Bahn Haltestelle ist 10-15min und eine Bushaltestelle ist weniger als 5min zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist man in 5min auf der Bundesstraße und in circa 20min in Stuttgart.
Supermärkte, Schulen, Apotheken etc. sind innerhalb von 10min zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der guten Lage ist das Grundstück mit seinen 712qm allein auf Basis des aktuellen Bodenrichtwert über 600.000€ wert.
