PROVISIONSFREIES HOLZHAUS VON PRIVAT ZWISCHEN OSTSEE UND NORDSEE!

Willkommen in einer idyllischen Landschaft, einem charmanten Örtchen unweit vom malerischen Gammelunder See. Hier erwartet Sie ein einzigartiges barrierefreies Holzhaus mit einem liebevoll gepflegten Garten auf dem Land.

PROVISIONSFREI !


Objektbeschreibung:

"Das Landleben genießen in Schleswig-Holstein"
Dieses 2007 erbaute Holzhaus in 24855 Bollingstedt/OT Gammellund liegt auf einem 730 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen in einer ruhigen Straße. Umgeben von der wundervollen Landschaft können Sie im Steinholz Spaziergänge und Fahrradtouren machen. Der naheliegende Gammellunder See lädt zum Baden und Angeln ein.

Vor dem Haus ist ein Beet mit bienenfreundlichen Blumen und Gräsern angelegt. Links neben dem Haus ist der Carport und ein weiterer Stellplatz. Eine gepflasterte Terrasse befindet sich im Garten vor dem Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung.
Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und Wohnküche.
An die gemütliche Wohnküche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, in dem neben der Haustechnik und den Vorräten auch die Waschmaschine ihren Platz findet.
Das geräumige Bad hat eine barrierefreie Dusche.
Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung.

Im schönen pflegeleichten eingewachsenen Garten befinden sich ein Geräteschuppen und eine Gartenhütte.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses schöne Holzhaus befindet sich in gepflegtem Zustand.
2023 wurden eine neue Vailand Gasheizung und eine neue elektronische Steuerung eingebaut.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die schöne und praktische Einbauküche wurde 2018 eingebaut.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

Lagebeschreibung :
BOLLINGSTEDT/GAMMELUND im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Gemeinde Gammellund/Bollingstedt liegt in einer waldreichen Gegend. In der Nähe befinden sich zwei Naturbadeseen mit kleinem Strand und Liegewiese. Ein Kindergarten befindet sich in der Gemeinde. Eine Grundschule und eine gut aufgestellte Infrastruktur befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, jeweils ca. 5 km Entfernung.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig, 15 Autominuten entfernt, oder in der Gemeinde Eggebek und Tarp.
Ein Bahnanschluß befindet sich in Jübek
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht !!!

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Für weitere Bilder und nähere Angaben melden Sie sich gern unter der Telefonnummer 01775213017